Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Modernisierungsbedarf

Zum Verkauf steht ein ca. 1938 errichtetes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Bautzen. Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von rund 80 m² und steht auf einem ca. 230 m² großen Grundstück. Zusätzlich wird eine angrenzende Teilfläche von ca. 60 m² von der Stadt Bautzen gepachtet welche sich innerhalb der bestehenden Einfriedung befindet, sodass der tatsächlich nutzbare Gartenbereich größer ausfällt. Die Wohnfläche verteilt sich auf Erd- sowie Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Flur, ein Gäste-WC, die Küche sowie das Wohnzimmer. Die Raumhöhen betragen hier durchgehend ca. 2,20 m. Im Dachgeschoss stehen drei Wohnräume sowie ein kleines Bad mit Dusche zur Verfügung. Einer der Räume dient derzeit als Durchgangszimmer zum ehemals als Kinderzimmer genutzten Raum. In diesem Durchgangszimmer befindet sich zudem die moderne Gas-Brennwerttherme. Auch im Dachgeschoss betragen die Raumhöhen ca. 2,20 m. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Hier befindet sich ein im Jahr 2023 neu errichtetes Badezimmer, ein großzügiger Lager- bzw. Hauswirtschaftsraum sowie eine kleine Werkstatt. Die Nutzfläche beträgt ca. 30,00 m². Die Deckenhöhe im Kellergeschoss beträgt ca. 2,07 m. Der Dachspitz dient im Wesentlichen als zusätzliche Lagerfläche.

Sonstiges
Der Verkauf erfolgt freihändig im direkten Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben, Flächenmaße, Darstellungen und Preisangaben basieren auf Informationen vom Eigentümer oder von Dritten, die zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Die im Exposé angegebene Käuferprovision wird im Erfolgsfall fällig und errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) beantwortet werden können.

Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1