Renditestarke Kapitalanlage in Bautzen

Solide Kapitalanlage mit über 6 % Ist-Rendite in gefragter Wohnlage von Bautzen Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit sechs vollständig vermieteten Wohneinheiten bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, in eine nachhaltig vermietbare Wohnimmobilie mit stabilem Cashflow zu investieren. Die aktuellen Jahresnettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 30.260 € und erzielen eine attraktive Ist-Rendite von über 6 %. Das Objekt wurde um das Jahr 2001/2002 umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Ein nennenswerter Sanierungs- oder Modernisierungsstau ist derzeit nicht erkennbar, wodurch sich die Immobilie insbesondere für Investoren eignet, die Wert auf kalkulierbare Folgekosten legen. Die sechs Wohneinheiten verfügen über gut vermietbare Grundrisse mit einer ausgewogenen Mischung aus Zwei- und Dreiraumwohnungen. Nachträglich angebaute Balkone erhöhen zusätzlich die Wohnqualität und tragen zur langfristigen Attraktivität des Objektes bei. Das Gebäude umfasst drei Vollgeschosse und ist vollständig unterkellert. Den Mietern stehen großzügige Kellerräume, mehrere Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Gartenbereich zur Verfügung. Weitere öffentliche Stellplätze befinden sich unmittelbar vor dem Objekt. Eine interessante Gelegenheit für Anleger, die eine bereits etablierte Wohnimmobilie mit laufenden Mieteinnahmen, guter Vermietbarkeit und langfristigem Entwicklungspotenzial suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 420,00 m², Gesamtfläche: 420,00 m², vermietbare Fläche: 420,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen