Ein Stück zum Glück!

Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
115.000 €
Grundstück
ca. 286 m²
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
115.000 €
Grundstück
ca. 286 m²
02625 Bautzen - Bautzen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WHTNYBEI51

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Objektbeschreibung

In einer ruhigen Lage der Bautzener Vorstadt präsentiert sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1929 als attraktives Zuhause für Familien und Paare. Trotz der angenehmen Wohnlage ist das lebendige Stadtzentrum sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Auf rund 116 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenskonzepte. Der 286 m² große Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien oder geselligen Grillabenden ein und schafft einen angenehmen Rückzugsort im städtischen Umfeld. Als Teil eines harmonischen Reihenhausensembles überzeugt die Immobilie durch ein angenehmes und gewachsenes Wohnumfeld. Gleichzeitig bietet das Haus Potenzial für vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, ohne dabei sein charakteristischen Charme zu verlieren.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2000
Verfügbar ab 2026-09-23T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Grundstück
ca. 286 m²
Baujahr
1929
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-09-23T22:00:00.000Z
Kaufpreis
115.000,00 €
Preis/m²
991,38 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1929
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
222.58
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Esszimmer sowie eine Küche mit Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie in den Garten - eine praktische Verbindung zwischen Wohn- und Außenbereich. Die angrenzende Terrasse bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt zum Verweilen ein.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie zwei modernisierte Badezimmer zur Verfügung.
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich hervorragend als Büro-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lassen.
Beheizt werden die Räumlichkeiten durch eine im Jahr 1995 eingebaute Gaszentralheizung, welche gleichzeitig die Warmwasserversorgung sichert.

Abgerundet wird das Angebot durch verschiedene Instandhaltungsmaßnahmen, die im Laufe der Jahre durchgeführt wurden:
- Einbau von Kunststofffenstern mit Außenrollläden (1998/2004)
- Fassadensanierung (2000)
- Erneuerung der Dacheindeckung (1998)
- Modernisierung der Elektrik (1994)

Ein besonderer Pluspunkt sind die insgesamt 3 Stellplätze auf dem Grundstück, die sowohl Ihnen als auch Ihren Gästen komfortable Parkmöglichkeiten bieten.

Im Außenbereich ergänzt ein Carport sowie eine praktische Holzhütte im Garten das Gesamtangebot. Diese eignet sich ideal als zusätzlicher Stauraum für Gartengeräte oder als kleine Werkstatt.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet von Bautzen mit einer sehr guten Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Lage ist besonders attraktiv für Menschen, die stadtnah wohnen und gleichzeitig Ruhe genießen möchten. Grünflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen und sportlicher Betätigung ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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