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Investoren gesucht! Neubau Wohngebäude mit Facharztpraxis im EG Bramweg, 49844 Bawinkel



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Wohnfläche
ca. 637 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
2.159.000 €
Grundstück
ca. 876 m²
Wohnfläche
ca. 637 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
2.159.000 €
Grundstück
ca. 876 m²
49844 Bawinkel - Bawinkel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CYJRCY9EM9

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein hochwertiger Neubau eines modernen Wohngebäudes mit Facharztpraxis im Erdgeschoss in attraktiver Lage von Bawinkel. Das Objekt vereint eine langfristig vermietete Facharztpraxis im Erdgeschoss mit insgesamt 6 Wohneinheiten in den oberen Geschossen und bietet somit eine stabile und nachhaltige Kapitalanlage. Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant. Es handelt sich um einen Erstbezug in energieeffizienter Bauweise nach KfW-55-Standard. Moderne Heiztechnik = Wärmepumpe wird verbaut. Der Kaufpreis beträgt: 2.159.000 EUR

Sonstiges
Fazit: Dieses Objekt bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige, energieeffiziente Immobilie mit stabilen Mieteinnahmen legen. Die Kombination aus Facharztpraxis und Wohnraum sorgt für eine breite Mieterstruktur und reduziert das Vermietungsrisiko.

Stichworte
3 Etagen, Lage im Ort
Verfügbar ab 2027-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 637 m²
Grundstück
ca. 876 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
2027-07-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
2.159.000,00 €
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Preis/m²
3.389,32 €
Preishinweis
10 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
2 % + MwSt. vom Käufer
Die Provision beträgt 2 % + MwSt. vom Käufer.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Personenaufzug
Die 6 Wohnungen sind in einer Größe zwischen:
- Obergeschoss (4 Wohnungen): 51-65 m² Wohnfläche
- Dachgeschoss (2 Wohnungen): 74 m² und 76 m² Wohnfläche
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 637 m² und das Grundstück ist ca. 876 m² groß.

Mieteinnahmen & Rendietekennzahlen:
- Monatliche Nettokaltmiete: ca. 7.000 EUR
- Jährliche Nettokaltmiete: ca. 84.000 EUR

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in ruhiger und dennoch gut erreichbarer Lage im Bramweg in Bawinkel.
Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Wohnraum sowie eine solide wirtschaftliche Struktur aus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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