Landwirtschaftliches Anwesen mit viel Potenzial in ruhiger Weilerlage

Zum Verkauf steht ein landwirtschaftliches Anwesen in ruhiger, ländlicher Umgebung. Die Gebäude sind L-förmig angeordnet, wobei sich das Wohngebäude mittig befindet und links und rechts davon Stallungen bzw. landwirtschaftliche Nebengebäude anschließen. Ebenfalls zum Angebot gehören ca. 4.200 m² Grundfläche, bestehend aus direkt angrenzenden Wiesenflächen sowie dem Hofgrundstück. Die ebenen Flächen eignen sich besonders gut für Landwirtschaft, Gartenbau und Tierhaltung. Beheizt wird das Haus mittels Ölzentralheizung; ein Kachelofen sorgt zusätzlich für angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit. Der ehemalige Tierstall verfügt über ein schönes Gewölbe und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Gegenüber dem Wohnhaus befindet sich eine zusätzliche Doppelgarage mit Dachboden, die weiteren Stauraum bietet. Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer sowie ein zusätzliches Esszimmer mit Kachelofen. Das Badezimmer mit Tageslicht sowie das separate WC sind über einen Vorraum erreichbar. Das Obergeschoss umfasst drei Zimmer, die derzeit als Schlafzimmer genutzt werden. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine biologische Kleinkläranlage. Das Anwesen verfügt über einen Fernwasseranschluss. Zusätzlich steht ein aktiver Brunnen zur Verfügung, der zur Bewässerung genutzt werden kann. Der Zustand von Gebäude und Grundstück ist insgesamt gepflegt, wird jedoch aufgrund des Alters als sanierungsbedürftig verkauft. Das Baujahr des Hauses ist unbekannt.

Provisionshinweis
Die Vermittlungsprovision für den Käufer wird auf Die Vermittlungsprovision für den Käufer wird auf Basis des beurkundeten Kaufpreises berechnet. Sie beträgt 3,57 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer und ist mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient sowie zur Zahlung fällig.

Sonstiges
Alle Kaufpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Kaufnebenkosten (insbesondere Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren, Notar-/Vertragserrichtungskosten sowie Maklerprovision).

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2025-12-18T00:00:00.000Z