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Preis reduziert: Einfamilienhaus mit großem Potenzial in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
315.000 €
Grundstück
ca. 1000 m²
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
315.000 €
Grundstück
ca. 1000 m²
84092 Bayerbach bei Ergoldsbach - Runding
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264CRJFU66I1

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses einladende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 erstreckt sich über ca. 90 m² Wohnfläche und bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre Vorstellungen von einem perfekten Zuhause zu realisieren. In der ruhigen und malerischen Lage von Bayerbach gelegen, ist dieses Objekt der ideale Rückzugsort für kreative Köpfe. Das Haus bedarf einer Renovierung, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Perfekt für Handwerker und all jene, die gerne selbst Hand anlegen, um ihr individuelles Traumhaus zu erschaffen. Ob für ein Paar oder eine kleine Familie - hier finden Sie die Ruhe und den Raum, um Ihre Ideen zum Leben zu erwecken. Umgeben von der Schönheit der Natur und in einer grünen Umgebung gelegen, genießen Sie die Vorzüge einer harmonischen Nachbarschaft. Lassen Sie sich von der einzigartigen Lage und dem enormen Potenzial dieses Anwesens inspirieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Der Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung und wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Linda Friebel Erchinger Weg, 85399 Hallbergmoos Tel.: +49 1763 2551798 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Grundstück
ca. 1000 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
315.000,00 €
Preis/m²
3.500,00 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • WG geeignet
Baujahr: 1972
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstücksfläche: ca. 1000 m²
Zimmer: 6 Zimmer (1 Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Küche und 1 Badezimmer)
Küche: großzügiger Raum mit tollen Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Traumküche
Bad: Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken.
Bodenbeläge: Renovierungsbedürftig, mit Potenzial zur individuellen Gestaltung
Keller: Voll unterkellert mit separatem Eingang, ideal für zusätzlichen Stauraum oder als Hobbyraum und Werkstatt
Garage: Vorhanden
Heizung: Öl-Zentralheizung (2018 erneuert)

Das Wohnhaus ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Der Keller benötigt eine Abdichtung von außen und muss isoliert werden. Es ist an eine biologische Kläranlage angeschlossen, die eine umweltfreundliche Abwasserentsorgung gewährleistet.

Außenbereich:
Das Wohnhaus verfügt über einen Balkon sowie einen angrenzenden Garten, der Platz für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Zu dem angebotenem Wohnhaus mit Grundstück gehören folgende Flurnummern: 945/8, 945/4, 945/10 und 945/3

Lagebeschreibung

Dieses Wohnhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Bayerbach, eingebettet in eine unberührte Naturlandschaft und umgeben von weitläufigen Wiesen. Die ruhige Lage bietet Ihnen die perfekte Kulisse für entspannte Stunden im Freien, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe haben.

Entfernungen zu den nächstgelegenen Städten:
- Landshut: ca. 20 km entfernt - hier erwarten Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Highlights, Schulen und ein reichhaltiges kulturelles Angebot.
- Mengkofen: ca. 10 km entfernt - ideal für die Grundversorgung und geprägt von ländlichem Charme.
- Ergoldsbach: ca. 12 km entfernt - eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen.
- Deggendorf: ca. 30 km entfernt - bekannt für seine malerische Altstadt und als idealer Ausgangspunkt für Erkundungstouren in den Bayerischen Wald.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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