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Gepflegtes Zweifamilienhaus in herrlicher Waldrandlage in Bayerisch Eisenstein



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Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
289.000 €
Grundstück
ca. 535 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
289.000 €
Grundstück
ca. 535 m²
94252 Bayerisch Eisenstein - Bayerisch Eisenstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25GGRXTML6SM

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Objektbeschreibung

Hier wohnen Sie ruhig und naturnah: Das Wohnhaus - der ursprüngliche, aus dem Jahr 1929 stammende Gebäudeteil wurde 1966 bzw. 1970 zu einem Zweifamilienhaus erweitert und aufgestockt - liegt direkt am Waldrand. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine Wohnfläche von ca. 160 m², die sich wie folgt aufteilt: Erdgeschoss ca. 65 m² - Kochen, Essen, Wohnen, Schlafen, Tageslichtbad mit Badewanne und WC, Terrasse Obergeschoss ca. 65 m² - Kochen-Essen, Wohnen, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und WC, Balkon Dachgeschoss ca. 30 m² - Kochen-Essen, Wohnen, Schlafen, Toilette Im Kellergeschoss des voll unterkellerten Wohnhauses stehen drei Kellerräume und eine Einzelgarage zur Verfügung. Weiterer Platz für Ihren Fuhrpark ist in der 1999 an das Wohnhaus angebauten Doppelgarage vorhanden. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Gaszentralheizung; im Wohnbereich im Obergeschoss sorgt ein Holzofen für zusätzliche behagliche Wärme. Der Garten ist pflegeleicht angelegt; ein geräumiger Schuppen bietet viel Platz für den Brennholzvorrat und Gartengeräte.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2002

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 535 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
289.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.806,25 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
140.7
Gültig bis
2035-08-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- neuer Hauswasseranschluss und Glasfaser bereits am Haus !
- Holzofenanschluss
- Rollläden
- Sat-TV

Lagebeschreibung

Das Zweifamilienhaus finden Sie in herrlicher Waldrandlage am Ortsrand von Bayerisch Eisenstein. Die Gemeinde Bayerisch Eisenstein hat ca. 1.000 Einwohner und liegt direkt an der Grenze zu Tschechien in der Ferienregion zwischen dem "Bayerwaldkönig" Großer Arber, dem Nationalpark Bayerischer Wald und dem Böhmerwald. Hier kommen Sportler und Naturgenießer sowohl im Sommer als auch im Winter voll auf ihre Kosten. Die bekannte Glasstadt Zwiesel ist ca. 15 km, die Kreisstadt Regen etwa 26 km entfernt. Zum Grenzbahnhof sind es nur wenige hundert Meter. Kindergarten, Arzt und ein Dorfladen sind im Ort vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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