Großzügiges Mehrgenerationenhaus am Großen Arber mit großem Grundstück und Nebengebäuden

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich großzügiges Wohnhaus in Bayerisch Eisenstein, ruhig gelegen am Fuße des Großen Arbers. Die Immobilie bietet mit ca. 320 m² Wohnfläche, ca. 1.337 m² Grundstück und insgesamt ca. 12 Zimmern ein beeindruckendes Platzangebot für große Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder individuelle Nutzungskonzepte mit Gäste- bzw. Ferienbereich. Das ursprünglich ca. 1940 erbaute Haus wurde über die Jahre laufend gepflegt und in wesentlichen Bereichen modernisiert. Unter anderem wurden laut Eigentümer das Dach, die Elektrik, ein Großteil der Fenster sowie die Ölzentralheizung erneuert. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist sofort bezugsfrei. Die Immobilie ist derzeit in mehrere großzügige Wohn- und Nutzbereiche gegliedert. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohneinheit mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, zusätzlichem WC, Vorratsraum sowie weiteren Neben- und Arbeitsflächen. Der vorhandene Kachelofen verleiht dem Wohnbereich eine besonders behagliche Atmosphäre. Im Obergeschoss steht eine weitere großzügige Wohnebene mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmern, Arbeitszimmer, Bad und zusätzlichen Nebenräumen zur Verfügung. Dieser Bereich wurde teilweise modernisiert und ist zusätzlich über einen vorhandenen Personenaufzug erreichbar. Der Zugang zum Aufzug erfolgt barrierearm über einen ebenerdigen Nebeneingang. Der Aufzug ist aktuell aus Sicherheitsgründen außer Betrieb gesetzt; eine mögliche Wiederinbetriebnahme ist käuferseitig zu prüfen. Im Dachgeschoss befinden sich weitere wohnlich nutzbare Bereiche beziehungsweise ehemalige Ferienwohnungen im Stil der 1980er Jahre. Dadurch eröffnet sich zusätzliches Potenzial für Gäste, Hobby, Vermietung oder individuelle Wohnkonzepte. Die abschließende Prüfung der Nutzungsmöglichkeiten sollte käuferseitig mit den zuständigen Stellen erfolgen. Das große Grundstück umschließt das Gebäude an mehreren Seiten und bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien, Tierhaltung oder Hobby. Ergänzt wird das Angebot durch ein großes Nebengebäude mit Werkstatt, Holzlager und Dachboden, ein großes Bienenhaus, eine Garage sowie weitere Außenstellplätze. Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die nicht nur ein klassisches Wohnhaus suchen, sondern ein Anwesen mit viel Raum, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, großem Grundstück und naturnaher Lage im Bayerischen Wald.

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG Vorading-Siedlung 27, 94508 Schöllnach Tel.: +49 171 6903877 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2014, modernisiert