Besonderes Anwesen mit Einliegerwohnung und großzügigem Grundstück

In ruhiger Lage von Bayerisch Gmain erwartet Sie dieses außergewöhnlich großzügige Anwesen mit 2.803 m² Grundstücksfläche. Das im Jahr 1970 errichtete Gebäude bietet eine Wohnfläche von ca. 350 m² und eröffnet zahlreiche Perspektiven - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Wohnbereichen, mehreren Schlafzimmern sowie einer separaten Einliegerwohnung. Diese eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung oder als Gäste- bzw. Arbeitsbereich. Ein besonderes Highlight ist der helle und offene Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse sowie dem überdachten Freisitz mit Kamin. Zusätzlich stehen mehrere Balkone auf allen Seiten des Hauses zur Verfügung, die einen schönen Blick ins Grüne ermöglichen und für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Im Untergeschoss befindet sich ein Hallenbad mit angeschlossenem Saunabereich, welches das Potenzial für einen exklusiven Wellnessbereich bietet bis hin zur alternativen Umgestaltung nach eigenen Vorstellungen. Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet somit eine hervorragende Grundlage für eine individuelle Modernisierung bzw. Sanierung. Die solide Bauweise schafft ideale Voraussetzung, um ein modernes und wertbeständiges Zuhause zu realisieren.

Sonstiges
Highlights: ? ca. 350 m² Wohnfläche ? Einliegerwohnung ? großzügiges Grundstück mit 2.803 m² ? Hallenbad & Sauna ? große Terrasse + mehrere Balkone ? Freisitz mit Kamin ? ruhige, naturnahe Lage ? viel Privatsphäre ? solide Bauweise ? enormes Potenzial zur Wertsteigerung ? ideal für Mehrgenerationen oder Vermietung

Stichworte
Anzahl der Wohneinheiten: 2, 4 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung