Doppelhaushälften - Neues Zuhause mit Wohlfühl-Feeling. Simply möglich.

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
649.263 €
Grundstück
ca. 434 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
649.263 €
Grundstück
ca. 434 m²
95448 Bayreuth - Eichelberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25DTEENB7NM7

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälften auf Basis "Simply Home von Büttner" bieten auf ca. 123 m² Wohnfläche (Wohn-/Grundfläche: ca. 136 m²) und auf einer Nutzfläche von ca. 52 m² alles, was Paare oder Familien für ein entspanntes Leben brauchen. Im Erdgeschoss bilden Wohnen, Essen und Kochen das Herzstück des Hauses. Ein offener, lichtdurchfluteter Bereich präsentiert sich somit ideal für gemeinsame Stunden und geselliges Beisammensein. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, ein multifunktionales Arbeits-/Gästezimmer, einen Abstellraum sowie einen Technikraum mit Waschmaschinenanschluss. Im Obergeschoss erwartet euch der private Rückzugsbereich: ein Schlafzimmer mit Ankleide, zwei großzügige Kinderzimmer, ein Abstellraum und ein modernes Bad. Genügend Staufläche ist im darüberliegenden Spitzboden vorhanden. Sonnige Tage, entspannte Abende und unvergessliche Momente können im Garten mit der ganzen Familie genossen werden. Mit DUO VITA entsteht am Eichelberg ein Wohngebiet, das vielfältige Wohnformen und zeitgemäße Architektur vereint. Das Projekt bietet aktuell 40 Wohneinheiten - von der Eigentumswohnung bis zum Einfamilienhaus - und richtet sich an verschiedene Lebensstile und Wohnbedürfnisse. DUO VITA bietet eine breite Auswahl an Wohneinheiten, die unterschiedlich gestaltet und flexibel nutzbar sind: - Fünffamilienhaus mit Flachdach - moderne Doppelhaushälften - Baugrundstücke für Einfamilienhäuser - Winkelbungalows Grundstücksverkäufer: Firma KASSECKER Projekt GmbH - Projektentwicklung Eichelberg Egerer Straße 36 95652 Waldsassen Werkvertragspartner: Wohnhausbau Büttner Massivhaus GmbH Ottenhofer Anger 2 91287 Plech Tel.: 09244 - 98 282 - 0 Fax: 09244 - 98 282 - 20 [email protected]

Sonstiges
Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden. Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt. Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Zum Datenschutz: Um unsere Vermittlungstätigkeiten sorgfältig erfüllen zu können ist es notwendig, einzelne personenbezogene Kontaktdaten von Interessenten bis zum Verkauf bzw. bis zur Vermietung eines Objektes zu speichern. Aufgrund der DS-GVO werden alle nicht relevanten Interessentendaten nach Verkauf bzw. Vermietung aus unserem Datenprogramm unwiderruflich gelöscht.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 52,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 434 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
649.263,00 €
Preis/m²
5.278,56 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Ausstattung nach Simply (EH 55), aber inkl.
- Abnahme-, Prüfungs- und Genehmigungsgebühren
- Bauwesenversicherung und Bauherrenhaftpflichtversicherung
- Kranplatz, Baustraße, Bauzaun, Baustromeinrichtung, Baustrom-/Bauwasserbrauch
- Abfuhr Aushub mit Deponiegebühren
- Entwässerungsleitungen innerhalb und außerhalb
- Zisterne zur Gartenbewässerung
- Zwei Betonkontrollschächte
- Mehrsparteneinführung
- 60 mm Perimeterdämmung unter Bodenplatte
- Dichtheitsprüfung
- Außen- und Innenmauerwerk Rohdichte 1.2
- WDVS 16 cm, WLS 035
- Farbabsätze im Außenputz
- Fenster in Schallschutzklasse 3
- Fenster Living
- Aluhaustür
- Fenster mit Dekor außen
- Bodentiefe Fensterelemente im DG (giebelseitig)
- Zwei DFF im Kind 1, ein DFF im Schlafen
- Dezentrale Lüftung ohne WRG für Bad, Schlafen, Kind 1 und Kind 2
- Erstellung Hausanschlüsse mit Stufengraben und Hausanschlusskosten
- Untersparrendämmung, 60 mm stark, WLS 032
- Zugangsweg von der Straße bis zur Haustür
- Hauseingangspodest
- PV-Anlage, ca. 11,5 kwp (ohne Speicher)

Nicht enthalten sind:
- Bodenbeläge
- Malerarbeiten
- Außenanlage, außer Zugangsweg und Haustürpodest

Lagebeschreibung

DUO VITA - Stadtdorf am Eichelberg

DUO VITA bietet das Beste aus zwei Welten: Hier genießen Sie die Vorteile einer modernen Wohnstruktur mit vielfältigen Arbeits- und Bildungsmöglichkeiten sowie einer hervorragenden Infrastruktur - alles in unmittelbarer Nähe zur Stadt Bayreuth.

Gleichzeitig erleben Sie die Qualitäten eines dörflichen Umfelds: eine grüne, naturnahe Umgebung, ein starkes Gemeinschaftsgefühl und ein reduziertes Verkehrsaufkommen, das für eine entspannte Atmosphäre sorgt.

Mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und einem breiten kulturellen Angebot bietet das DUO VITA Stadtdorf nicht nur das ideale Umfeld für Familien, sondern auch für Menschen, die nach einem ruhigen Rückzugsort suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 20 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Bayreuth