Solides Anlageobjekt in Bayreuth - Wohnen und Gewerbe unter einem Dach

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in der Bayreuther Innenstadt verbindet historischen Charme mit einer hochwertigen, zeitgemäßen Renovierung. Die vollvermietete Immobilie stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar und gewährleistet von Beginn an stabile und zuverlässige Mieteinnahmen. Eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss umfasst ca. 51 m² und eignet sich ideal für kleinere Einzelhandels- oder Dienstleistungsbetriebe. Im ersten Obergeschoss steht eine etwa 56 m² große Bürofläche zur Verfügung, die flexibel genutzt werden kann und ein angenehmes Arbeitsumfeld bietet. Im Dachgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 37 m², besonders attraktiv für Singles oder Studenten. Die Verbindung von Wohn- und Gewerbeflächen schafft eine ausgewogene Mieterstruktur und unterstützt eine verlässliche Einnahmesituation.

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 37,00 m², vermietbare Fläche: 144,00 m², Bürofläche: 56,00 m², Bundesland: Bayern