Reihenhaus zum Innenausbau mit 3 m Deckenhöhe & idyllischem Südgarten

PROVISIONSFREI - DIREKT VOM EIGENTÜMER Ein Reihenmittelhaus in dieser Größe und mit diesem Potenzial ist eine absolute Rarität auf dem Markt. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie ein modernes Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Die Visualisierungen und Ausbauvorschläge zeigen die Möglichkeiten dieses außergewöhnlichen Objekts. ALLE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: 215 m² GESAMTFLÄCHE: Aufgeteilt in ein lichtdurchflutetes Erdgeschoss mit ca. 85 m² und ein großzügiges Gartengeschoss mit ca. 130 m². Durchgehende Glasfronten nach Süden schaffen auf beiden Etagen ein außergewöhnlich helles Ambiente - im Gartengeschoss erweitert um eine überdachte Terrasse mit direktem Zugang ins Grüne. 3 METER DECKENHÖHE: Ein beeindruckendes Raumgefühl, das selten zu finden ist. 578 m² SÜDGRUNDSTÜCK: Idyllischer Garten mit unverbaubarem Blick und Sonne den ganzen Tag. FREIE GRUNDRISSGESTALTUNG: Hier ist alles realisierbar - vom Wohnhaus für die ganze Familie bis zum designstarken Loft für Paare oder Singles. ZWEI STELLPLÄTZE: Komfortables Parken direkt vor der Haustür ist bereits inklusive. SMART INVESTIEREN: Das Architektenhaus von 1972 überzeugt durch seine solide, hochwertige Bausubstanz und lässt sich völlig frei gestalten. Sie starten direkt mit dem Innenausbau und investieren nur in das, was Ihnen gefällt - Ihre neue Traumküche, ein exklusives Bad, moderne Fenster oder Ihre Wunschböden. MAXIMALE STAATLICHE FÖRDERUNG: Keine alte Heizung, kein Öltank - das Haus wurde bislang extern versorgt und ist bereit für die Zukunft. Nutzen Sie diesen Vorteil und sichern sich beim Einbau einer Wärmepumpe die höchstmöglichen staatlichen Zuschüsse. Hinweis zu den Objektfotos & KI-Visualisierungen: In dieser Anzeige werden neben Originalaufnahmen des aktuellen Ist-Zustands auch digital aufbereitete, KI-generierte Visualisierungen verwendet. Die KI-generierten Bilder stellen lediglich unverbindliche Gestaltungsvorschläge dar, um das räumliche und architektonische Potenzial der Immobilie (z. B. bei einer Modernisierung oder Umgestaltung) zu veranschaulichen. Maßgeblich für den Verkauf ist ausschließlich der tatsächliche Ist-Zustand der Immobilie, wie er auf den gekennzeichneten Originalaufnahmen sowie bei der persönlichen Besichtigung zu sehen ist. Aus den Visualisierungen lassen sich keine Rechtsansprüche auf die baurechtliche, statische oder behördliche Genehmigungsfähigkeit der gezeigten Umbaumaßnahmen ableiten.

Sonstiges
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen