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430 m² Grundstück in BAYREUTH-WOLFSBACH (separat), Town & Country Bungalow 78 – barrierearmes Wohnen auf einer Ebene | ca. 76,65 m²



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Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
222.580 €
Grundstück
ca. 430 m²
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
222.580 €
Grundstück
ca. 430 m²
95448 Bayreuth - Wolfsbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268GKX7K1XKW

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Objektbeschreibung

Der Bungalow 78 ist ein kompaktes, wirtschaftliches Einfamilienhaus-Konzept für alle, die Wohnen auf einer Ebene strategisch priorisieren – ohne Treppen, mit klarer Prozesslogik im Grundriss und effizienter Flächenbilanz.

Die Grundlage für die Inseratsangaben ist die Netto-Raumfläche nach DIN 277:2021-08 (nicht WoFlV): insgesamt 76,65 m².

Der Grundriss bildet dabei ein praxisnahes Raumprogramm ab: Wohnen/Essen, Schlafen, Kind sowie Küche, Diele, Hausanschlussraum (HAR) und Bad.

Technisch ist das Haus als Town-&-Country-Massivhaus mit Luft-Wasser-Wärmepumpe (Split-System) und Warmwasser-Fußbodenheizung konzipiert; die Luftdichtheit wird über einen Blower-Door-Test geprüft.

Zum GRUNDSTÜCK:

Das Grundstück mit ca. 430 m² Fläche liegt in Bayreuth-Wolfsbach.

Wichtiger Hinweis:

Das Grundstück wird separat vermittelt und ist nicht Bestandteil des Hauspreises.

Sonstiges
Hinweis zur GRUNDSTÜCKSVERMITTLUNG:

Das Grundstück wird nicht durch Town & Country Haus verkauft oder vermittelt. Der Grundstückskauf erfolgt ausschließlich und direkt über den Verkäufer. Die Tätigkeit von Town & Country Haus beschränkt sich auf die Vermarktung und Planung des passenden Hauses. Preis, Verfügbarkeit, Kaufabwicklung und sämtliche Grundstücksdetails sind direkt mit dem Verkäufer zu klären.

Ihr Ansprechpartner:
Andreas Renner - Town & Country Haus
* Hausbauberatung
* Finanzierungsvermittlung
* Immobilienberatung
Mobil: 0151-25497415
Telefon: 09561-7099908
eMail: [email protected]
Verfügbar ab 2027-07-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Grundstück
ca. 430 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2027-07-31T00:00:00.000Z
Kaufpreis
222.580,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.890,65 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
Haus / Typ* Haustyp: Town & Country Bungalow 78Fläche (DIN 277)* Gesamt Netto-Raumfläche (DIN 277): 76,65 m² ??(Hinweis: DIN 277 ? Wohnflächenverordnung / WoFlV) ?Aufschlüsselung Netto-Raumfläche (DIN 277):* Bad EG: 6,15 m²* Diele: 9,67 m²* HAR: 5,71 m²* Kind EG: 10,44 m²* Küche: 8,90 m²* Schlafen EG: 13,35 m²* Wohnen/Essen: 22,43 m²* Gesamt: 76,65 m²Zimmer / Sanitär (Kernzahlen)* Zimmer gesamt (ImmoWelt-Logik): 3 Zimmer?(Wohnen/Essen + Schlafen + Kind; Küche/Bad/Diele/HAR zählen nicht als „Zimmer“)?* Badezimmer: 1 (Bad EG)?* Toiletten (WCs): 1 (im Bad)??(Im vorliegenden Flächenauszug ist kein separates Gäste-WC ausgewiesen.)?Technik / Ausstattung (aus Bau- & Leistungsbeschreibung)* Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe (Split-System)?* Wärmeverteilung: Warmwasser-Fußbodenheizung (ausgenommen definierte Nebenräume/ohne Heizlast)?* Qualitätssicherung: Blower-Door-Test (Luftdichtheit)zum GRUNDSTÜCK:Grundstück (vermittelt)* ca. 430 m² Grundstücksfläche* Grundstückspreis: 350 € / m²* ruhige, gewachsene Wohnlage* geeignet für freistehende Einfamilienhäuser

Lagebeschreibung

Das Baugrundstück befindet sich im Stadtteil Wolfsbach der Stadt Bayreuth (95448).Die Lage bietet eine ruhige Wohnumgebung mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung sowie eine gute Anbindung an die Bayreuther Innenstadt.Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Umgebung verbindet stadtnahes Wohnen mit einem angenehmen, gewachsenen Wohnumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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