Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage oder selbst bewohnen

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte mit drei Wohneinheiten in zentraler und gefragter Lage von Bayreuth, in der Königsallee. Das Gebäude wurde im Jahr 1929 errichtet und befindet sich in einem sehr guten sowie laufend gepflegten Zustand. Die Immobilie überzeugt durch eine solide Gebäudestruktur, attraktive Wohnungsgrößen und ein großzügiges Grundstück mit vielseitig nutzbaren Außenflächen. Die Wohnungen im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 84,4 m² Wohnfläche. Die Einheit im 1. Obergeschoss bietet zusätzlich einen kleinen Wintergarten. Die Wohnung im 2. Obergeschoss umfasst ca. 64,4 m² Wohnfläche. Die gesamte Gebäudenutzfläche beträgt ca. 304 m². Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt zusätzlich über einen großen, isolierten Dachboden, der weitere Nutzfläche bietet. Das ca. 708 m² große Grundstück bietet sowohl im vorderen als auch im hinteren Bereich Gartenflächen und schafft damit ein angenehmes Wohnumfeld. Zum Objekt gehören eine Garage, ein Carport-Stellplatz sowie mehrere weitere Außenstellplätze. Alle drei Wohneinheiten sind aktuell vermietet. Das Objekt eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage in sehr guter, zentraler Lage von Bayreuth. Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei - dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com Vielen Dank und beste Grüße Ihr Michael Rauh

Sonstiges
Alle drei Wohneinheiten sind aktuell vermietet. Die Immobilie eignet sich daher besonders für Kapitalanleger, die eine gepflegte und solide vermietete Immobilie in zentraler Lage von Bayreuth suchen. Die Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich. Gerne stellen wir Ihnen bei weitergehendem Interesse zusätzliche Unterlagen zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 279,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Gartenfläche: 300,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 7.25, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.8, Distanz zum Bus: 0.11