Stadtvilla von Town & Country mit 2 Vollgeschossen – ca. 150 m² NF auf 430 m² Grundstück (erschlossen)in Bayreuth-Wolfsbach

Zum Angebot steht die Stadtvilla 145, ein modernes Einfamilienhaus mit klassischer Stadtvilla-Architektur, zwei Vollgeschossen und klarer, repräsentativer Linienführung, geplant auf einem bereits erschlossenen Grundstück in Bayreuth-Wolfsbach.

Die Netto-Raumfläche beträgt ca. 150,10 m² (nach DIN 277) und verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, separater Küche, Gäste-WC sowie Hausanschluss- und Abstellräumen. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer (Kind/Gast/Arbeiten), ein modernes Badezimmer sowie eine Galerie bzw. zentrale Verkehrsfläche.

Die Stadtvilla wird in massiver Bauweise errichtet und erfüllt die aktuellen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG). Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, was eine energieeffiziente, zukunftssichere Nutzung gewährleistet.

Das Grundstück mit ca. 430 m² Fläche liegt in Bayreuth-Wolfsbach.

Wichtiger Hinweis:

Das Grundstück wird separat vermittelt und ist nicht Bestandteil des Hauspreises.

* Das Grundstück wird separat vermittelt und ist nicht im angegebenen Hauspreis enthalten.
* Der angegebene Preis bezieht sich ausschließlich auf das Haus Stadtvilla 145 ZD.
* Grundstücksgröße ca. 430 m², Kaufpreis 475 € / m².
* Der Verkauf des Grundstücks erfolgt in Verbindung mit einem Bauvorhaben.
* Die Hausdarstellung stellt eine unverbindliche Beispielplanung dar.
* Geringfügige Abweichungen der Netto-Raumfläche bis ca. 3 % sind möglich (DIN 277).
* Änderungen im Rahmen der Planung und des Genehmigungsverfahrens bleiben vorbehalten.

Kontakt & Besichtigung:
Gerne erläutern wir Ihnen dieses Hausbauprojekt sowie das zugehörige Grundstück in einem persönlichen Gespräch.

Ihr Ansprechpartner:
Andreas Renner
* Hausbauberater
* Grundstücksvermittlung
* Finanzierungsvermittlung Town & Country Haus

Mobil: 0151 – 25497415
Telefon: 09561 – 7099908
eMail: [email protected]

Detaillierte Grundstücksunterlagen sowie genaue Lagedaten stellen wir aus Diskretionsgründen ausschließlich im persönlichen Gespräch zur Verfügung.
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z