Sanierungsobjekt mit Potenzial in erstklassiger Lage

Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus in Bayreuth bietet eine interessante Grundlage für Käufer, die eine Bestandsimmobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Das im Jahr 1910 errichtete Gebäude wurde in massiver Bauweise erstellt und erstreckt sich über vier Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² eröffnet das Objekt vielfältige Möglichkeiten zur zukünftigen Nutzung und Neugestaltung. Die Immobilie befindet sich in einem einfachen Ausstattungszustand und ist teilweise entkernt. Dadurch bietet sie eine solide Ausgangsbasis für eine umfassende Sanierung nach individuellen Vorstellungen. Insbesondere für Kapitalanleger, Projektentwickler oder handwerklich versierte Käufer kann dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Gelegenheit darstellen, Wohnraum in Bayreuth neu zu konzipieren und aufzuwerten. Aufgrund des bestehenden Sanierungsbedarfs eignet sich das Objekt besonders für Interessenten, die den Charme eines historischen Gebäudes mit einer zeitgemäßen Modernisierung verbinden möchten. Die vorhandene Gebäudestruktur und die großzügige Gesamtwohnfläche schaffen gute Voraussetzungen, um ein nachhaltiges Wohnkonzept zu realisieren. Dieses Mehrfamilienhaus in Bayreuth stellt eine Immobilie mit Potenzial dar und bietet die Möglichkeit, durch gezielte Investitionen langfristig Werte zu schaffen.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 243.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Sie möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren oder haben weitere Fragen? Kontaktieren Sie uns bitte über das Anfrageformular! Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren, bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Menschen im Mittelpunkt. Immobilien im Fokus. Welche Werte, welche Philosophie und welche Inhalte repräsentiert eigentlich ein Immobilienunternehmen wie unseres? Die Orientierung an bestimmten Werten und an einer Vision schafft Ziele und Mehrwerte für unser Team und natürlich für Sie, unsere Klientinnen und Klienten. Wir stellen die Interessen unserer Kundinnen und Kunden in den Mittelpunkt unseres Tuns. Am wichtigsten ist uns dabei die Vertrauensbasis zu unseren Klientinnen und Klienten. Wir agieren professionell, gemeinschaftlich und schnell. Als etablierte Größe am Immobilienmarkt sind wir die erste Adresse für Eigentümer und Interessenten in der Region. Vertrauen Sie unseren Experten bei der Umsetzung Ihres persönlichen Immobilienanliegens. Bei starker Objektnachfrage und einer Vielzahl von Kaufinteressenten behalten wir uns vor, in ein Angebotsverfahren überzugehen.

Stichworte
Nutzfläche: 12,18 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden