Bungalow mit riesigem Grundstück – viel Potenzial für individuelle Wohnträume

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
425.000 €
Grundstück
ca. 3422 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
425.000 €
Grundstück
ca. 3422 m²
95448 Bayreuth - Thiergarten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KC6DQATZG6

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Objektbeschreibung

Bungalow mit ca. 110 m² Wohnfläche auf außergewöhnlich großem Grundstück mit 3.422 m² – ideal für Käufer mit Visionen und dem Wunsch nach viel Platz und Privatsphäre.

Das Grundstück umfasst ca. 1.500 m² Bauland.

Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und eignet sich insbesondere für Käufer, die bereit sind, das Objekt umfassend zu modernisieren und nach ihren eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Eine Komplettsanierung sollte bei der Planung berücksichtigt werden.

Das besondere Highlight dieser Immobilie ist zweifellos das großzügige Grundstück. Mit 3.422 m² eröffnet sich hier eine Vielzahl an Möglichkeiten – von einem weitläufigen Privatgarten über großzügige Spiel- und Freizeitflächen bis hin zur individuellen Gestaltung einer grünen Wohlfühloase.

Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis und Haftungsausschluss:

Dieses Exposé dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Änderungen und Gestaltung bleiben vorbehalten. Alle Informationen und Bilder stammen vom Verkäufer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für Grundrisse und Angaben zur Ausführung und Ausstattung gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages sowie die notariell beurkundete Baubeschreibung.

Die vorliegenden Texte und Abbildungen sind urheberrechtlich geschützt. Bearbeitungen und andere Umgestaltungen des Werkes dürfen nur mit Einwilligung des Urhebers veröffentlicht oder verwertet werden.

Bezug
nach Vereinbarung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 3422 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
425.000,00 €
Preis/m²
3.863,64 €
Provision
3% zzgl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
364.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-10-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
+ ca. 110 m² Wohnfläche+ ca. 1.500 m² Bauland+ außergewöhnlich großes Grundstück mit 3.422 m²+ renovierungsbedürftig+ großes Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten+ viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltung+ attraktive Gelegenheit für Handwerker, Sanierer und kreative Eigennutzer

Lagebeschreibung

Ruhig wohnen und gleichzeitig schnell in Bayreuth – Unternschreez verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Stadt.Die Bushaltestelle befindet sich nur 200m vom Objekt entfernt.Besonders attraktiv ist die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zur Stadt Bayreuth. Unternschreez liegt unmittelbar an der südlichen Stadtgrenze von Bayreuth. Über das örtliche Straßennetz sind die umliegenden Gemeinden sowie Bayreuth gut erreichbar. Auch die Autobahn A9 verläuft in geringer Entfernung und bietet eine schnelle Verbindung in Richtung Nürnberg bzw. Hof.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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