Zukunftssicheres Mehrfamilienhaus in Top-Lage Bayreuth-Aichig - Attraktive Rendite & Panoramablick

ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE MIT ENTWICKLUNGS- UND WERTSTEIGERUNGSPOTENZIAL

In gefragter, ruhiger Höhenlage von Bayreuth bietet dieses substanzstarke Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1969 eine vielversprechende Investitionsgelegenheit. Auf einem ca. 872 m² großen Sonnengrundstück vereint das Anwesen eine solide Bauweise mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zur Renditeoptimierung.

Die Immobilie erstreckt sich über rund 270 m² Gesamtwohnfläche, verteilt auf 10 Zimmer und drei klar strukturierte, eigenständige Wohneinheiten. Dank der hellen Räume und durchdachten Grundrisse bietet das Gebäude eine hervorragende Basis für eine zeitgemäße Modernisierung und die anschließende Vermietung auf hohem Niveau.

Ein wesentliches Vermietungsargument ist die weitläufige Dachterrasse im Dachgeschoss, die mit einem unverbaubaren Panoramablick über die Hügellandschaft bis zum Ochsenkopf besticht und die Attraktivität für künftige Mieter deutlich steigert. Ein gepflegter, eingewachsener Garten rundet das Ensemble ab.

Ob als verlässliches Renditeobjekt mit drei separaten Mieteinheiten, zur schrittweisen Wertsteigerung oder als Kombination aus Teil-Eigennutzung und Vermietung. Dieses Objekt bietet Investoren das ideale Fundament für ein nachhaltiges Immobilien-Investment in Bayreuth.

Weitere Details finden Sie in unserem ausführlichen Exposé welches Sie direkt nachdem Sie uns Ihre Anfrage mit Ihren Daten gesandt haben, per Mail erhalten.

ERLEBEN SIE MODERNES WOHNEN PERSÖNLICH.

Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Mehrfamilienhauses bei einer individuellen Besichtigung begeistern.

Aufgrund der hohen Nachfrage in dieser Bestlage bitten wir um eine schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten.

Ihr Team von JF HOME ESTATE Immobilien - Exzellenz & Herz in Immobilien.

Sonstiges
QUALITÄT, DIE MAN SPÜREN KANN!
Diese Immobilie richtet sich an Individualisten, die das Besondere suchen. Die Kombination aus historischer Lage und großzügiger Wohnfläche macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Bayreuther Immobilienmarkt.

EIN HINWEIS AN EIGENTÜMER:
Qualität ist kein Zufall. Wir präsentieren Immobilien so, wie sie es verdienen, mit Wertschätzung, Verstand und Herz. Wenn auch Sie Ihre Immobilie auf diesem Niveau vermarktet wissen wollen, laden wir Sie ein, uns kennenzulernen.

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz vom Zentrum: 5.00
Verfügbar ab 2026-09-11T00:00:00Z