Außen dezent. Innen voller Charakter!

Von außen zeigt sich dieses Reihenmittelhaus angenehm unaufgeregt und fügt sich ganz selbstverständlich in die gewachsene Wohnbebauung ein. Wer die Haustür öffnet, entdeckt jedoch ein Zuhause, das überrascht: individuell, kreativ und mit viel Persönlichkeit gestaltet. Ein Haus, in dem Reisen, Kunst und persönliche Erinnerungen ihre Spuren hinterlassen haben - und das gerade deshalb eine ganz besondere Atmosphäre besitzt. Auf 4,5 Zimmer verteilen sich drei Schlafzimmer sowie ein kleineres Zimmer, das sich aufgrund seiner Größe hervorragend als Büro, Arbeits- oder Hobbyraum eignet. Mittelpunkt des Hauses ist der Wohn- und Essbereich. Der individuell gestaltete Steinboden verleiht dem Raum einen besonderen Charakter und sorgt auch in der kälteren Jahreszeit für eine angenehm wohnliche Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch die separate Küche, ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Von einem der Schlafzimmer gelangen Sie auf einen kleinen Balkon. Der Blick von hier über die angrenzenden Wiesen und Felder ist besonders schön und lässt kaum vermuten, wie zentral man sich eigentlich befindet. Auch der Außenbereich wurde mit viel Liebe gestaltet. Direkt an die Terrasse schließt sich ein geschützter Gartenbereich mit Hecken, üppigem Grün und einem kleinen Teich an, der außergewöhnlich in einer alten Badewanne angelegt wurde und dem Grundstück einen ganz individuellen Charme verleiht. Von der Terrasse führt zudem eine Außentreppe direkt in den Keller. Dort befindet sich unter anderem ein großzügiger Kellerraum, der aktuell als Werkstatt genutzt wird und viel Platz für Hobby, Lagerung oder handwerkliche Projekte bietet. Zum Haus gehört außerdem eine Garage in unmittelbarer Nähe sowie eine zusätzliche Gartenparzelle mit Gartenhäuschen. Auch dieser Bereich ist liebevoll bepflanzt und wird unter anderem von einer langen Hibiskushecke geprägt, die besonders zur Blütezeit eine wunderschöne grüne Kulisse schafft. So bietet die Gartenparzelle zusätzlichen Raum zum Entspannen, Gärtnern und Genießen. Besonders reizvoll ist die Kombination aus der vergleichsweise zentralen Lage und dem ruhigen Wohnumfeld. Die Nachbarschaft wird als sehr angenehm empfunden, während sich hinter dem Haus der Blick bereits in Richtung Wiesen und Felder öffnet. Dieses Haus ist keine Immobilie von der Stange. Es ist ein Zuhause mit Geschichte, Ecken und Kanten, Kreativität und sehr viel Charme. Wer sterile Perfektion sucht, wird es vielleicht verändern wollen. Wer Individualität schätzt, wird dagegen vieles entdecken, das man so kein zweites Mal findet.

Sonstiges
Energieausweisdaten: B: 201,6 kWh/(m²*a), G, ZH-Gas, Bj. 1967

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern