Bezugsfreies Reihenhaus in Laineck - Nähe Tennet/Medi

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
329.000 €
Grundstück
ca. 300 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
329.000 €
Grundstück
ca. 300 m²
95448 Bayreuth - Laineck
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SFPZA7KFNQ

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Objektbeschreibung

Das familienfreundliche Reihenmittelhaus überzeugt durch sein Platzangebot auf insgesamt 4 Etagen. Im Erdgeschoss stehen Ihnen neben einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit Südbalkon, eine Einbauküche, ein praktischer Abstellraum z.B. als Schuhzimmer und ein Gäste-WC mit Fenster zur Verfügung. Im 1. OG finden Sie 2 Kinder-/Gästezimmer, ein Schlafzimmer, das Badezimmer, sowie einen großzügigen zentralen Flur vor. Das Dachgeschoss bestehend aus 2 Räumen und kann als Kreativwerkstatt oder Hobbyraum genutzt werden. Es besteht auch die Möglichkeit die Wohnfläche zu erweitern indem man das Dachgeschoss noch ausbaut. Im Gartengeschoss (Untergeschoss) stehen neben den klassischen Kellerräumen ebenfalls eine große Diele und ein ca. 23m² großes Zimmer mit Zugang zur Terrasse zur Verfügung. Die Terrasse mit Markise grenzt an den Garten der nach Süden ausgerichtet ist. Vor dem Haus befindet sich ein kleiner Vorgarten. Ein weiterer zum Haus gehörender kleiner Garten kann über den Garagenhof erreicht werden. Eine Einzelgarage gehört zur Immobilie wie auch die Möglichkeit, Gemeinschaftsstellplätze auf dem Gemeinschaftsgrundstück mit zu nutzen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 300 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
329.000,00 €
Preis/m²
2.419,12 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,38% Käuferprovision inkl. MwSt.
2,38% Käuferprovision inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
177.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-01-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
ca. 135,85m² Wfl. (inkl. Arbeitszimmer/zweites Wohnzimmer im Gartengeschoss), ausbaufähiges Dachgeschoss mit weiteren ca. 35m² möglicher Wfl., Bad im OG mit Fenster und Badezimmer im Souterrain, EBK im Erdgeschoss, Garage, zusätzlicher Garten, Balkon, Terrasse, Gewächshaus.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Bayreuth im Stadtteil Laineck. Die Bushaltestelle ist ca. 350m entfernt, der Einstieg in die Agilis-Bahnlinie Weidenberg/Bayreuth mit guten Anschlussmöglichkeiten zum Hauptbahnhof ebenfalls ca. 350m. Arbeitgeber wie Tennet oder Medi sind jeweils ca. 600m fußläufig entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, die Grundschule und der Kindergarten sind in fußläufiger Entfernung. Die angrenzenden Naherholungsgebiete "Oschenberg" und die "Wilhelminenaue" (ehemaliges Landesgartenschauareal) laden zu Spaziergängen ein. Der Golfplatz von Bayreuth ist nicht nur vom Dachgeschoss aus zu sehen sondern ebenfalls sehr schnell zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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