Bezugsfreie Doppelhaushälfte Nähe Klinikum Bayreuth

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
410.000 €
Grundstück
ca. 337 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
410.000 €
Grundstück
ca. 337 m²
95445 Bayreuth - Oberpreuschwitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UFS839IBQP

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Bayreuth bietet auf einer Wohnfläche von ca. 124,5 m² ein komfortables und durchdachtes Raumkonzept für Ihre Wohnansprüche. Das Haus wurde zuletzt im Jahr 2017 modernisiert und befindet sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Bad und Gäste-WC wurden noch nicht erneuert. Im Inneren erwarten Sie helle und freundliche Räumlichkeiten die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Das Untergeschoss bietet mit seinen 3 Kellerräumen zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Dachboden könnte noch ausgebaut werden. Für Ihr Fahrzeug steht eine ins Haus integrierte Garage zur Verfügung, zusätzlich befinden sich weitere Stellplätze auf dem eigenen Grundstück. Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 337 m² bietet Raum für Terrasse, Gartenbereich und Beete. Er ist derzeit eingewachsen, sodass Sie ihn nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2017

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 337 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
410.000,00 €
Preis/m²
3.280,00 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,38% Käuferprovision inkl. MwSt.
2,38% Käuferprovision inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
148.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-10-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Kunststofffenster mit Aussenjalousien, Öl-Zentralheizung (Baujahr 2017), Keller, Dachboden, Garage ins Haus integriert.

Lagebeschreibung

Eingebettet in die reizvolle Landschaft bietet Oberpreuschwitz eine idyllische Wohnlage. Der Stadtteil besticht durch seine unmittelbare Nähe zu ausgedehnten Waldgebieten und Wiesen, die zu Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen einladen - Natur pur direkt vor der Haustür. Aber auch durch die Nähe zum Klinikum und der Höhenlage ist dieser Stadtteil begehrt. Eine gute Stadtbusanbindung rundet das Angebot ab. Die Bayreuther Innenstadt ist schnell und bequem erreichbar, sodass Sie alle Vorteile des städtischen Lebens - von Einkaufsmöglichkeiten über Gastronomie bis hin zu kulturellen Highlights - nutzen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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