Charmantes Anwesen in Bayrischzell - Haus und Bungalow mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Dieses gewachsene Anwesen in Bayrischzell bietet die seltene Möglichkeit, Wohnen und Nutzung flexibel zu denken. Ob als persönlicher Erstwohnsitz, als charmantes Gästehaus oder im Rahmen einer professionellen Ferienvermietung - Haus und separater Bungalow eröffnen unterschiedliche Wege, die sich an individuelle Lebensentwürfe anpassen. Das Ensemble besteht aus vier Wohneinheiten im Haupthaus sowie einem separaten Bungalow. Es ist "in die Jahre gekommen", wie man liebevoll sagt - und bietet genau dadurch die Chance, mit Fingerspitzengefühl und einem professionellen Sanierungskonzept wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. Für ein Zuhause mit Geschichte. Oder ein Gastgeberprojekt mit Tiefe. Ob Generationenwohnen, Hauptwohnsitz mit oder ohne Gästehaus, hochwertige Ferienwohnungen oder ein liebevoll betriebenes kleines Pensionsmodell - alles ist denkbar. Nur die Nutzung als Zweitwohnsitz ist laut Gemeindesatzung ausgeschlossen - eine Entscheidung, die den Ortscharakter schützt und fördert. Alle Wohnungen verfügen über ein eigenes Bad und eine praktische Kitchenette. Die Erdgeschosswohnung punktet zusätzlich mit direktem Kellerzugang und großzügiger Raumstruktur. Besonderer Bonus: Drehort "Frühling" Direkt im Drehbereich der ZDF-Serie "Frühling" mit Simone Thomalla - bekannt für ihre warmherzigen Geschichten rund um Leben, Liebe & Neubeginn. Zahlreiche Szenen spielen direkt vor dem Haus - inklusive des bekannten Pfarrhauses gegenüber. Eine starke Fangemeinde und teils über 5 Millionen Zuschauer pro Folge. Touristische Relevanz: Fans pilgern regelmäßig an die Drehorte und bringen zusätzliche Aufmerksamkeit in den Ort. Für Gastgeber eine wunderbare Chance, die Geschichte des Hauses mit der Emotion der Serie zu verbinden.

Sonstiges
Weitere Informationen Dieses Exposé dient nur zur Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben vom Objekt stammen vom Eigentümer und wurden von uns nicht verifiziert. Es wird keine Exposé-Haftung übernommen. Alle in diesem Exposé enthaltenen Abbildungen, Visualisierungen und Pläne dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine verbindliche Grundlage für die Ausführung des Bauvorhabens dar. Sie sind als schematische Darstellungen bzw. Gestaltungsvorschläge zu verstehen. Änderungen und Zwischenverkauf/- vermietung bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Kopie dieses Exposés ist untersagt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. www.alpen-immo.net Diese Immobilie wird von der Alpen-Immo GmbH im Alleinauftrag verkauft bzw. vermietet. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Gesamtkaufpreis ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig zu zahlen vom Käufer an den Makler Alpen-Immo GmbH in Schliersee. Bei gewerblicher Vermietung beträgt die Maklerprovision 1,19 Kaltmieten inkl. 19% MwSt. für den Mieter. Der Makler ist zugleich für den Verkäufer bzw. Vermieter provisionspflichtig tätig. Alpen-Immo GmbH Rathausstraße 2 in 83727 Schliersee | Telefon +49 8026 922 665 | [email protected] HEIMAT.verbunden | Zuhause in der Alpenregion

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen