Bergpanorama und Alpenidylle in Bayrischzell! Gemütliches Haus auf großem Grundstück

Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
1.400.000 €
Grundstück
ca. 1181 m²
Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
1.400.000 €
Grundstück
ca. 1181 m²
83735 Bayrischzell
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SWP5BEPZS4

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Haus in Bestlage von Bayrischzell verbindet alpinen Charakter mit Weitblick: Sonne auf der Südterrasse, knisterndes Feuer im Kachelofen und ein unvergleichliches Bergpanorama direkt vor der Haustür. Ein Ort für Menschen, die Ruhe, Natur und echte Lebensqualität suchen. Der gepflegte Zustand erlaubt einen zeitnahen Bezug, bietet jedoch zugleich Potenzial für individuelle Modernisierungen oder stilistische Anpassungen. Aufgrund der Toplage in Bayrischzell und der Grundstücksgröße ist das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch als werthaltige Investition äußerst attraktiv.

Sonstiges
Sehr geehrte Kundinnen und Kunden, weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage nach Angabe Ihrer vollständigen persönlichen Daten und Bestätigung der Widerrufsvereinbarungen. Ich arbeite nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen und bin provisionspflichtig tätig für den Käufer und den Verkäufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/-partnern. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. GANTNER Immobilien übernimmt keine Gewähr. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigen Immobilienmakler: Thomas Gantner GANTNER Immobilien Gewerbering am Brand 13, 82549 Königsdorf Telefon: +49 (0) 8179 998 7019 Telefax: +49 321 2121 9449 Mobil: +49 (0) 172 880 2442 [email protected] www.gantner-immobilien.com Steuernummer: 147/130/42227 Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO erteilt durch: Landratsamt Bad Tölz-Wolfratshausen, Prof.-Max-Lange-Platz 1, 83646 Bad Tölz Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Vertretungsberechtigter: Thomas Gantner Informationen zur Online-Streitbeilegung unter: https://webgate.ec.europa.eu/odr/main/index.cfm?event=main.home.show&lng=DE

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 153 m²
Grundstück
ca. 1181 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.400.000,00 €
Preis/m²
9150.33 €
Preishinweis
1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
76.66
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- massiver Ziegelbau
- sehr gute Bauqualität
- Fassadendämmung (10 cm) - 2002
- Fenster (2-fach-Isolierglas) - 2002
- moderne Wärmepumpe mit Flächenkollektoren - Kollektoren 2002, neue Pumpe 2017
- gedämmtes Dach
- Kachelofen im Wohnbereich
- Südterrasse mit herrlichem Blick und optimaler Sonneneinstrahlung
- betonierter Keller inkl. Kellerdecke
- 3 Bäder, alle im Jahr 2002 renoviert
- 2 Garagen und ein großer Stellplatz
- Gartenhaus
- Norderschließung des Grundstücks

Lagebeschreibung

Dieses Haus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage von Bayrischzell, umgeben von der beeindruckenden Berglandschaft des Mangfallgebirges. Das gewachsene Wohnumfeld mit wenig Verkehr und viel Grün bietet ideale Bedingungen für ein entspanntes Familienleben.

Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule ist gut erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Naturangebote wie Wandern, Radfahren oder Skifahren beginnen praktisch vor der Haustür.

Dank der guten Anbindung an München - sowohl mit dem Auto als auch mit der Bayerischen Regiobahn - lässt sich das Leben in den Bergen ideal mit dem Arbeitsalltag in der Stadt verbinden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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