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Steingold in alpiner Bestlage! Neuwertige Kapitalanlage mit Perspektive.



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Wohnfläche
ca. 773 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
2.975.000 €
Grundstück
ca. 1595 m²
Wohnfläche
ca. 773 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
2.975.000 €
Grundstück
ca. 1595 m²
83735 Bayrischzell
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U5ZR25RWMP

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Objektbeschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus in Bayrischzell repräsentiert eine klassische Bestandsimmobilie in alpiner Bestlage. Die Liegenschaft verbindet nachhaltige Substanz mit einem Standort, der durch Kontinuität, Begrenztheit und langfristige Nachfrage geprägt ist. Damit richtet sich das Objekt an Investoren, die Wert auf Stabilität, Werthaltigkeit und eine langfristige Perspektive legen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 653,66 m², Gesamtfläche: 773,41 m², vermietbare Fläche: 773,41 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 105.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 75.0, Distanz zur Autobahn: 25.0, Distanz zum Bus: 0.11

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 773 m²
Grundstück
ca. 1595 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.975.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
28.74
Preis/m²
3846.6 €
Preishinweis
12 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 3,48
Nettorendite Soll in %: 4,11
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 122.131,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 103.500,00 EUR
Stellplätze
12
Provision
3,57 % incl. Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
63.8
Gültig bis
2035-11-05
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Neuwertig
  • ist vermietet
Solide Massivbauweise mit verputzter Fassade und massiver Dachkonstruktion.
Dreifach verglaste Sprossenfenster, echte Parkettböden und großzügige Raumhöhen, im Dachgeschoss offen bis zum First.
Nachhaltige Holzpelletheizung mit Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung.
5 Garagen, 7 Stellplätze, Kellerräume je Einheit sowie separater Fahrradraum.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Ortslage von Bayrischzell und damit in einem der infrastrukturell wichtigsten Bereiche der Gemeinde. Die unmittelbare Nähe zum Ortskern sowie zur öffentlichen Verkehrsanbindung verleiht dem Standort eine besondere Alltagstauglichkeit und unterstreicht seine nachhaltige Standortqualität.

Bayrischzell gehört zu den etablierten alpinen Wohn- und Erholungsorten Oberbayerns, geprägt durch begrenzte Entwicklungsflächen, hohe landschaftliche Qualität und eine dauerhaft stabile Nachfrage. Zentrale Lagen innerhalb des Ortes sind entsprechend selten und genießen eine hohe Wertbeständigkeit.

Die Lage verbindet alpine Umgebung mit funktionaler Infrastruktur und unterscheidet sich damit deutlich von rein saisonal geprägten Ferienstandorten. Für Investoren ergibt sich ein Umfeld, das langfristige Vermietbarkeit, Stabilität und Werterhalt begünstigt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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