Einfamilienhaus in Bebra: Handwerkertraum mit guter Technik und ausbaufähigem Dachboden

• Außenstellplatz
• Zentralheizung

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Willkommen in Breitenbach, einem Ortsteil von Bebra: Dieses um ca. 1948 errichtete Einfamilienhaus bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche und zwei Etagen eine solide Basis mit viel Potenzial. Die Raumaufteilung umfasst 5 Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Das Haus ist vollunterkellert und der Dachboden ist noch ausbaufähig - perfekte Voraussetzungen für zusätzliche Wohn- oder Stauraumideen.
Besonders überzeugend ist der technische Stand: 2024 wurden die Elektrik, die komplette Pellet-Heizungsanlage inklusive Leitungen und Heizkörper sowie die Wasserleitungen erneuert. 2022 erfolgte der Einbau moderner Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Solarthermieanlage zur Unterstützung von Heizung und Warmwasser - effizient und zukunftsorientiert.
Innen und außen freut sich die Immobilie auf eine optische Auffrischung - ideal für Käufer, die ihren eigenen Stil einbringen möchten. Ob als handwerkliches Projekt für Eigennutzer oder als Kapitalanlage: Das Haus verbindet Substanz und Technik auf gutem Niveau mit attraktivem Entwicklungsspielraum. Das Grundstück umfasst ca. 215 m² und bietet genügend Platz für Garten, Sitzbereich oder Spielzone.
Einkaufsmöglichkeiten: Im Zentrum von Bebra (Supermärkte, Drogerie, weitere Nahversorgung) ca. 5-7 Kilometer bzw. rund 8-12 Minuten mit dem Auto, je nach Ziel in der Kernstadt.
Schulen: Grund- und weiterführende Schulen in Bebra ca. 5-8 Kilometer, in etwa 8-15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Kindergärten: Betreuungsangebote im Stadtgebiet Bebra und umliegenden Ortsteilen, je nach Einrichtung etwa 4-7 Kilometer Entfernung, ca. 7-12 Minuten mit dem Auto.
ÖPNV/Anbindung: Regionale Busverbindungen in die Kernstadt Bebra; Bahnhof Bebra mit Anschluss in Richtung Kassel, Fulda, Bad Hersfeld in ca. 10-15 Fahrminuten erreichbar.
Umgebung: Ruhige, dörfliche Lage in Breitenbach mit guter Anbindung an die Infrastruktur der Kernstadt; Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten in der grünen Umgebung.