Mehrgenerationenhaus in Bebra-Breitenbach - 3 Familienhaus zur Fertigstellung

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Manche Immobilien bieten nur Wohnraum - andere eröffnen Möglichkeiten. Dieses 3-Familienhaus im Ortsteil Breitenbach von Bebra gehört definitiv zur zweiten Kategorie. Mit drei separaten Wohneinheiten, großzügigen Flächen und bereits erfolgten Modernisierungen bildet es die perfekte Grundlage für alle, die sich ihren Wohnraum individuell gestalten oder in ein Objekt mit Entwicklungspotenzial investieren möchten. Das ca. 1930 erbaute Haus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt rund 10 Zimmer, drei Küchen sowie drei Badezimmer mit Dusche. Zwei Wohnungen verfügen über jeweils ca. 77 m² Wohnfläche, die dritte Einheit bietet mit ca. 86 m² zusätzlichen Raum für individuelle Wohnideen. Ein großer Teil der technischen Infrastruktur wurde bereits auf einen modernen Stand gebracht: Die Elektrik wurde erneuert, eine Fußbodenheizung installiert und ein zukunftsorientiertes Energiekonzept umgesetzt. Dieses umfasst eine Wärmepumpe aus dem Jahr ca. 2023, eine zusätzliche Flüssiggasheizung sowie eine Photovoltaikanlage mit ca. 12 kWp und 10 kWh Speicher. Ergänzt wird das System durch Solarthermie zur Unterstützung von Heizung und Warmwasser. Der aktuelle Zustand bietet eine spannende Mischung aus Fortschritt und Gestaltungsfreiheit. Die Erdgeschosswohnung ist bereits weitgehend saniert und kurz vor der Fertigstellung. In den anderen Einheiten wurden die grundlegenden Arbeiten wie Entkernung sowie die Verlegung von Elektrik und Heizung bereits durchgeführt - der Innenausbau kann ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen erfolgen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche. Auf dem ca. 600 m² großen Grundstück stehen ausreichend Stellplätze für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung - auch größere Fahrzeuge wie Wohnmobile oder Wohnwagen finden hier problemlos Platz. Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Potenzial erkennen und nutzen möchten. Mit etwas Einsatz entsteht hier ein vielseitig nutzbares Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 276,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen