Gemütliches Doppelhaus in schöner Lage mit Fernblick

Das bis zuletzt von den Erst-Eigentümern bewohnte, stets gepflegte Haus auf einem sehr großzügigen, leicht hanglagigen Grundstück wurde vor einigen Jahren durch den Anbau eines weiteren Wohnhauses ergänzt. Die Ausrichtung dieses Gebäudes erfolgte im Wesentlichen zur abgewandten Seite des originären Hauses, ebenso wurde das Grundstück entsprechend geschickt aufgeteilt, um beiderseits völlige Privatsphäre genießen zu können. Sie betreten Ihr neues Zuhause über eine später entstandene, überdachte Veranda und gelangen so direkt in die im ersten Obergeschoß gelegene Haupt-Wohnetage. Dort befinden sich die Küche und der diese Ebene beherrschende offene Wohn-Essbereich mit herrlichem Panoramablick über die Umgebung. Das Bad und die Schlafzimmer -zwei davon mit direktem Zugang zum Garten, sind über eine kleine Treppe thematisch getrennt. Der praktisch unbenutzte Treppenlift kann auf Wunsch im Haus verbleiben. Zum unteren Wohnbereich gelangen Sie über eine Wendeltreppe aus der Hauptetage oder direkt über den straßenseitigen separaten Eingang. Hier befinden sich zwei weitere Wohnräume und die Heizungsanlage. Perspektivisch ließe sich hier ideal z.B. ein separates Apartment einrichten, ein Büro oder Ähnliches. Direkt am Haus unter der Veranda integriert befindet sich eine große Garage, die Vorfahrt zum Gebäude bietet weitere Stellplätze. Der über 1.000m² große, schön angelegte Garten mit großartigen Sichtachsen in die ländliche Umgebung rundet das Wohlfühlangebot ab.

Provisionshinweis
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 336,10kWh, Öl, Baujahr 1968 Energieeffizienzklasse: G Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen