Großes Wohnhaus Energieklasse A für 1-3 Parteien oder Büro, Wintergarten, Garagen und toll angelegtem Garten in bester Wohnlage stadtnah in Bebra

Das geräumige Wohnhaus aus dem Baujahr 1997 mit ca. 316 m² Wohn- bzw. Bürofläche steht auf einem ca. 708 m² großen Grundstück in bester Wohnlage in Bebra – Schulen, Kindergarten, der Nahverkehrsbahnhof sowie die Innenstadt mit allen Einrichtungen für den täglichen Bedarf befinden sich in Laufweite.

Das Haus hat sehr großzügige Wohnräume mit teilw. über 40 m² und öffnet sich zur Südseite mit toll angelegtem Garten, Terrasse, großem Wintergarten mit Zugang zum Garten und schönem Weitblick ins Grüne.

Das Gebäude wurde zeitgleich mit dem Nachbargebäude errichtet und einseitig angebaut, jedoch steht jedes Haus eigenständig mit eigener Außenwand.

Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor, sowie 5 Außenstellplätze.

Energetisch liegt das Haus mit 44,8 kWh/m²a und Energie-Effizienzklasse A top: Heizungsanlage mit Gasbrennwert-Gerät aus dem Jahr 2010, Solarthermie für Heizungsunterstützung und Brauchwassererwärmung. Für die Photovoltaik-Anlage von 2010 mit 8,36 kWp läuft noch ein Stromeinspeisungsvertrag bis 2030.

Wasserzisterne für Toilettenspülung, Hauswirtschaftsraum und Gartenbewässerung.

Aufteilung:

Erdgeschoß als Wohnetage mit großzügigem Wohn-Eßbereich (über 48 m²), großem Wintergarten mit Zugang zum Garten, Küche, 3 Schlaf-Zimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Tageslicht-Gäste-WC – gesamt 146 m²

Dachgeschoß als Wohnetage mit großzügigem Wohn-Eß-Bereich (über 43 m²), 2 (Schlaf-)Zimmer, Küche (oder zusätzliches Zimmer), Tageslicht-Bad mit Dusche, Tageslicht-Gäste-WC – gesamt 91 m²

Souterrain, zuletzt als Büroetage genutzt, mit 1 Großraum-Büro (über 67 m²), Einzelbüro mit Zugang zur Terrasse, Teeküche, WC-Anlage für Damen und Herren, Technik- und Abstellraum – gesamt 108 m².

Für den Umbau von Gewerbe zu Wohnraum gibt es seit 01.07.26 ein neues Förderprogramm mit bis zu 30.000 € pro Wohneinheit - „Gewerbe zu Wohnen“ des Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSb): https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/pressemitteilungen/DE/2026/06/gewerbe-wohnen.html

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-09-29T00:00:00Z