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Attraktives Bahnhofsgebäude in Dausenau - Jetzt kaufen!



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Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
8,5
Kaufpreis
99.000 €
Grundstück
ca. 682 m²
Wohnfläche
ca. 75 m²
Zimmer
8,5
Kaufpreis
99.000 €
Grundstück
ca. 682 m²
56132 Dausenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25HHHGEJZDZF

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Objektbeschreibung

Attraktives Bahnhofsgebäude in Dausenau - Jetzt investieren! Das im Jahr 1917 errichtete Bahnhofsgebäude befindet sich auf einem gut geschnittenen Grundstück mit 682 m² Fläche in der malerischen Ortsgemeinde Dausenau. Aktuell sind die Flächen im Gebäude nicht vermietet, was Ihnen maximale Flexibilität für Ihre Pläne bietet. Neben den bestehenden Nutzungsmöglichkeiten eröffnen sich attraktive Perspektiven für eine Umgestaltung oder Erweiterung. Ob durch Renovierung, Modernisierung oder die Schaffung zusätzlicher Büro- oder Wohnräume - dieses Objekt verfügt über das nötige Potenzial, um sich an die Anforderungen des Marktes anzupassen und langfristig von einer Wertsteigerung zu profitieren.

Sonstiges
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Chance, um in eine zukunftsorientierte Immobilie zu investieren und Ihr Projekt erfolgreich umzusetzen.

Stichworte
Nutzfläche: 507,00 m², vermietbare Fläche: 269,00 m², 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 6.20, Distanz zum Gymnasium: 20.00, Distanz zur Autobahn: 40.00, Distanz vom Zentrum: 0.35

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 75 m²
Grundstück
ca. 682 m²
Baujahr
1917
Anzahl der Zimmer
8,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
99.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.320,00 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Solide historische Bausubstanz mit vielseitigem Potenzial
Das Gebäude überzeugt durch seine robuste, historische Architektur und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für eine wertsteigernde Entwicklung oder flexible Umnutzung.
Wohnfläche: ca. 75 m²
Gewerbefläche: ca. 48 m²

Lagebeschreibung

Idyllische Lage mit hervorragender Anbindung
Dausenau ist eine ruhige und charmante Gemeinde mit rund 1.300 Einwohnern, gelegen im Rhein-Lahn-Kreis und eingebettet in die reizvolle Landschaft des Rhein-Mittelgebirges.
Die direkte Nähe zur Bundesstraße B260 sowie zur Landstraße 327 sorgt für eine sehr gute Verkehrsanbindung und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Die beiden größten Städte in der Umgebung sind:

Koblenz - ein bedeutendes wirtschaftliches und kulturelles Zentrum
Limburg an der Lahn - bekannt für seine historische Altstadt und hervorragende Verkehrsanbindung

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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