Kleines Haus mit Potenzial - modernisiertes Bad, neue Leitungen mit Terrasse.

in Becherbach erwartet Sie ein Haus aus dem Jahr 1920 mit rund 80 m² Wohnfläche auf einem ca. 93 m² großen Grundstück. Zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Wohn-Esszimmer bieten Platz für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die einem älteren Haus ihre persönliche Handschrift geben möchten. Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohn-Esszimmer den Mittelpunkt des Hauses. Eine separate Küche und das modernisierte Tageslichtbad mit Badewanne ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Schlafzimmer als Rückzugsräume zur Verfügung, eines davon wird mit einer Infrarotheizung erwärmt. Wichtige Arbeiten wurden bereits ausgeführt: 2025 wurden sämtliche Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen erneuert. Die Kunststofffenster sind überwiegend zweifach verglast; ein Fenster verfügt über eine Dreifachverglasung. Beheizt wird das Haus mit einzelnen Holzöfen. Ein Stellplatz für ein kleines Auto gehört zum Objekt. Ein Garten ist nicht vorhanden, aber eine schöne größere Terrasse - entsprechend entfällt die regelmäßige Gartenpflege. Zum Gebäude gehören zwei kleinere Gewölbekeller mit niedriger Deckenhöhe. Das Dach verfügt über eine alukaschierte Zwischensparrendämmung und älteres Gebälk. Der Dachbereich präsentiert sich in einem unfertigen Zustand. Das Haus bietet eine teilweise modernisierte Grundlage mit weiterem Renovierungs- und Prüfbedarf. Die Holzbalkendecke im Obergeschoss liegt nicht waagerecht und weist Unebenheiten auf. Wer ein kompaktes Zuhause sucht und bereit ist, ein älteres Haus weiterzuentwickeln, findet hier eine praktische Raumaufteilung und bereits erneuerte Leitungen.

Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Martin Henzmann Hauptstr. 33, 66851 Bann Tel.: +49 177 8877116 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert