Modernes Familienglück auf einer Ebene: Lichtdurchfluteter Bungalow mit großzügiger Veranda und zukunftssicherer Effizienz

Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
519.720 €
Grundstück
ca. 640 m²
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
519.720 €
Grundstück
ca. 640 m²
91572 Bechhofen - Bechhofen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2624YQTJ4FHD

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Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause: Ein Inbegriff für zeitloses Wohnen Dieser exzellent konzipierte Bungalow aus der renommierten "HAAS B"-Serie verbindet moderne Architektur mit einer Formsprache, die Generationen verbindet. Das elegante Walmdach verleiht dem Objekt eine klassische Ästhetik, während die durchdachte Grundrissgestaltung - mit dem Fokus auf barrierefreien Komfort - ein Maximum an Lebensqualität bietet. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre und eine klare, einladende Struktur sofort ein Gefühl von "Ankommen" vermittelt. Wohnen & Leben: Das kommunikative Herzstück Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum Ihres familiären Alltags. Große Fensterfronten lassen das Tageslicht tief in den Raum dringen und schaffen eine freundliche, warme Umgebung. Die offene Küche lädt dazu ein, gemeinsam zu kochen, während das Familienleben um Sie herum floriert. Ein besonderes Highlight ist der nahtlose Übergang auf die großzügige, 25 Quadratmeter umfassende Terasse.. Sie fungiert in den warmen Monaten als erweitertes Wohnzimmer unter freiem Himmel und ist der ideale Ort für entspannte Stunden mit Ihren Liebsten. Schlafen & Wohlfühlen Mit drei Schlafzimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine junge Familie oder Paare, die ein Arbeits- oder Gästezimmer zu schätzen wissen. Jeder Raum ist so konzipiert, dass er als privater Rückzugsort für Erholung und Ruhe dient. Die intelligente Raumaufteilung gewährleistet kurze Wege und eine barrierefreie Erreichbarkeit, die den Alltag in jeder Lebensphase angenehm und unkompliziert gestaltet. Das Badezimmer wurde mit Bedacht geplant, um Ihnen eine kleine Wellness-Oase für den Start in den Tag oder den entspannten Feierabend zu bieten. Effizienz & Zukunftssicherheit Dank des KfW-Effizienzhaus 40 Standards wohnen Sie hier nicht nur komfortabel, sondern auch ökonomisch und ökologisch wegweisend. Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer vollflächigen Fußbodenheizung sorgt für ein stets angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Sie investieren in eine zukunftssichere Immobilie, die Nachhaltigkeit und hohen Wohnkomfort harmonisch in Einklang bringt.

Sonstiges
Dieser Bungalow ist die ideale Wahl für junge Familien, die Wert auf eine nachhaltige Zukunft legen, ebenso wie für Senioren, die barrierefreien Komfort in gehobener Umgebung suchen. Die Kombination aus durchdachtem Design, moderner Technik und der attraktiven Veranda macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit. Der Kaufpreis für dieses schlüsselfertige Domizil beläuft sich auf 425.000 Euro. Nutzen Sie zudem die attraktiven Finanzierungsvorteile durch das KFN-Förderprogramm. Zögern Sie nicht, uns für ein persönliches Beratungsgespräch oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren - wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Grundstück
ca. 640 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
519.720,00 €
Preis/m²
4.260,00 €
Provision
provisionsfrei
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Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Diese Immobilie überzeugt durch eine gehobene Ausstattung:

. Modernes Walmdach mit harmonischer Neigung von 24 Grad.
. Zukunftssichere Energieversorgung durch effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe.
. Behagliche Wärme in allen Räumen dank vollflächiger Fußbodenheizung.
. KfW-Effizienzhaus 40 Standard für maximale Energieeinsparung und Nachhaltigkeit.
. Großzügige, ca. 25 m² große Veranda für entspannte Outdoor-Momente.
. Lichtdurchfluteter, offener Wohn- und Kochbereich als kommunikativer Mittelpunkt.
. Pflegeleichte und ästhetische Bodenbeläge aus hochwertigem Laminat und Fliesen.
. Vielseitiges Gästezimmer, flexibel als Home-Office oder Kinderzimmer nutzbar.
. Barrierefreie Grundrissgestaltung für höchsten Wohnkomfort in jedem Alter.
. Hochwertiger, schlüsselfertiger Ausbau - bereit für Ihren Einzug.
.Weitere sinnvolle Ausstattung, PV, Carport, Garage usw. möglich.

Lagebeschreibung

In einer der begehrtesten Wohngegenden von Bechhofen gelegen, vereint dieses Grundstück das Beste aus zwei Welten: die friedliche Stille einer gewachsenen Wohngegend und die dynamische Infrastruktur einer familienfreundlichen Gemeinde.

Die Lage besticht durch eine exzellente Balance aus Ruhe und Anbindung. In unmittelbarer Nachbarschaft finden sich Kindergärten und Schulen, die den täglichen Schulweg für Ihre Kinder sicher und kurz gestalten.

Das Stadtzentrum, Supermärkte sowie Ärzten und Apotheken sind bequem erreichbar, was Ihnen ein Höchstmaß an Lebensqualität und Zeitersparnis im Alltag schenkt.

Für die Freizeitgestaltung laden nahegelegene Sporteinrichtungen und ausgedehnte Naherholungsgebiete dazu ein, aktiv zu werden oder bei einem Spaziergang die Natur zu genießen.

Restaurants und Cafés in der Nähe runden das Angebot ab und unterstreichen den hohen Wohnwert dieser idyllischen Lage.

Auf den Grundstücken können ein Bungalow sowie zwei Doppelhäuser in Effizienzhaus-40-Bauweise der Haas Fertigbau GmbH errichtet werden.

Ein besonderer Vorteil: Grundriss, Wohnfläche, Ausstattung und weitere Details können derzeit noch weitgehend individuell geplant und an Ihre Wünsche angepasst werden.

Das Grundstück ist bereits erschlossen und wird in drei Parzellen aufgeteilt und neu vermessen.

Die Grundstücke wurden uns von einem Haas-Bauherren exklusiv zur Vermarktung in Verbindung mit einem Haas-Haus angeboten.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Grundstücke von ca. 350 bis 640 m²
Kaufpreise ca. 47.000 € bis 94.700 €
Direkt vom Eigentümer
Keine zusätzliche Käuferprovision
Erschlossenes Grundstück
Aufteilung in drei neu vermessene Parzellen
Individuelle Planung von Grundriss, Größe und Ausstattung noch weitgehend möglich
Bebauung mit Bungalow oder Doppelhäusern in Effizienzhaus-40-Bauweise von Haas Fertigbau. Baubeginn nach Vereinb

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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