Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage

Dieses großzügige und individuell geplante Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 bietet mit rund 280 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz und eignet sich hervorragend für eine große Familie. Die offene Architektur, großzügige Wohnbereiche und die Verteilung auf mehrere Ebenen schaffen ein besonderes Raumgefühl und bieten gleichzeitig vielfältige Möglichkeiten für Familie, Homeoffice, Gäste und Freizeit. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche und bildet mit seinem großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich den Mittelpunkt des Hauses. Der offen gestaltete Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight im Wohnbereich ist der Kaminofen mit integriertem Backofen, der an kühleren Tagen für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die hochwertige Einbauküche bietet viel Arbeits- und Stauraum und wird durch eine separate Speisekammer sinnvoll ergänzt. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft einen attraktiven Übergang zum Außenbereich. Die große, sonnige Südterrasse bietet viel Platz zum Entspannen, für gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein Gäste-WC sowie Diele und Windfang ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss stehen ca. 119 m² Wohnfläche zur Verfügung. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer und ein zusätzliches Duschbad mit WC. Die offene Galerie beziehungsweise der Luftraum unterstreicht den individuellen Charakter des Hauses und verbindet die Wohnebenen auf besondere Weise. Ergänzt wird diese Ebene durch einen großzügigen Fitness- und Hobbyraum. Dieser Bereich ist nicht beheizt und bietet zusätzlichen Raum für Sport, Hobby, Freizeit oder andere individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über weitere ca. 32 m² Wohnfläche. Zwei zusätzliche Zimmer bieten sich ideal als weitere Kinder- oder Jugendzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer an. Gerade für eine größere Familie ermöglicht die Aufteilung ein hohes Maß an Flexibilität und persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Auch die technischen und energetischen Eigenschaften des Hauses überzeugen. Die Erdwärmepumpe wurde im Jahr 2018 erneuert. Die Wohnbereiche verfügen über Fußbodenheizung. Hinzu kommen eine zusätzliche Lüftungsanlage sowie eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 9,8 kWp in Verbindung mit einem Lithium-Ionen-Batteriespeicher. Der angegebene Endenergiebedarfswert von lediglich 25,04 kWh/(m²·a) unterstreicht die sehr gute energetische Qualität der Immobilie. Besonders praktisch ist die großzügig dimensionierte Garage. Neben einem Pkw finden hier auch ein Motorrad und Fahrräder Platz. Darüber hinaus stehen zusätzlicher Stauraum beziehungsweise Lagerflächen zur Verfügung, sodass beispielsweise Vorräte, Werkzeuge, Sportausrüstung oder andere Gegenstände komfortabel untergebracht werden können. Vor der Garage befinden sich befestigte Stellplätze, die weitere Parkmöglichkeiten direkt am Haus schaffen. Für Gartengeräte und Zubehör steht zusätzlich ein separates Gartengerätehaus aus Holz zur Verfügung. Damit bietet die Immobilie neben den großzügigen Wohnflächen auch umfangreiche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten rund um Haus und Garten.

k.A.