**Großzügiges Ein/Zweifamilienhaus vor den Toren Buxtehudes**

Dieses großzügige Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage von Nindorf, einem Ortsteil der Gemeinde Beckdorf, vor den Toren von Buxtehude. Die naturnahe Umgebung verbindet ländliche Wohnqualität mit einer guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur und macht die Immobilie besonders interessant für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnkonzepte. Die Immobilie bietet eine großzügige Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Einfamilienhaus mit viel Platzbedarf oder als Zweifamilienhaus für mehrere Generationen, es gibt zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Große Fensterflächen sorgen in vielen Bereichen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. In einigen Bereichen besteht Renovierungs- und Modernisierungsbedarf, wodurch sich neuen Eigentümern die attraktive Gelegenheit bietet, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und mit entsprechenden Maßnahmen wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Das vorhandene Potenzial schafft gute Voraussetzungen, um ein individuelles und zeitgemäßes Zuhause zu verwirklichen. Das großzügige Grundstück bietet zusätzlichen Raum zur Entfaltung und lädt dazu ein, den Außenbereich nach eigenen Wünschen zu gestalten. Neben dem vorhandenen Garten, findet sich im Obergeschoss eine große Loggia, die zum verweilen einlädt. Die familienfreundliche Lage verbindet Erholung mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die Hansestadt Buxtehude sowie die Metropolregion Hamburg sind sowohl mit dem Auto als auch über die vorhandene öffentliche Verkehrsanbindung bequem erreichbar. Zwei Parkplätze sowie eine hauseigene Tiefgarage runden das Angebot ab. Entfernungen: Apensen ca. 4 Km Buxtehude ca. 7 Km Harsefeld ca. 13 Km Hamburg ca. 48 Km

Sonstiges
- Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt. - Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung dieses äußerst attraktiven Verkaufsobjektes zur Verfügung und beraten Sie zu geeigneten sowie attraktiven Finanzierungsmöglichkeiten im Konzernverbund der Deutschen Bank / Postbank AG. Die Deutsche Bank Immobilien GmbH ist grundsätzlich berechtigt für beide Vertragsparteien provisionspflichtig vermittelnd tätig zu werden. Unsere persönliche Bitte an Sie: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihren vollständigen Vor- und Nachnamen, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer, telefonische Erstauskünfte werden nicht erteilt. Bitte nutzen Sie das hierfür vorgesehene Antragsformular der jeweiligen Internetplattform. Nach Absendung des Kontaktbogens erhalten Sie einen Link zur Online- Widerrufsbelehrung. Diese Belehrung folgt der seit 13.06.2014 geltenden Verbraucherrechte - Richtlinie. Auch Immobilienmakler sind verpflichtet, den neuen gesetzlichen Ansprüchen nachzukommen und Sie als Kunden zu informieren. Darüber hinaus sind wir als Privatbank nach dem "know your customer" -Prinzip im Sinne des Geldwäschegesetzes (KYC) dazu verpflichtet, anonyme wirtschaftliche Transaktionen im Ansatz zu verhindern, unsere Kunden vor Annahme der Geschäftsbeziehung zu identifizieren sowie die wirtschaftlich Berechtigten zu erfragen. Die in diesem Angebot enthaltenen Grundrisszeichnungen, Außenansichten und Lagepläne stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung der Einrichtung sowie der Außenanlagen dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen