Ihr neues IMMOBILIEN QUARTIER: Umgfangreich saniertes Mehrfamilienhaus mit weiterem Ausbaupotenzial

Sie suchen ein umfangreich saniertes Mehrfamilienhaus? Mit attraktivem Preis-Leistungs-Verhältnis? Und zusätzlichem Ausbaupotenzial? Dieses charmante Mehrfamilienhaus stammt aus dem Jahre 1924, liegt in verkehrsgünstiger Wohnlage von Beckedorf und bietet eine gelungene Kombination aus historischem Charakter und moderner Ausstattung. Alles Wichtige im Überblick: .Baujahr 1924 .5 Wohneinheiten, davon 1 im Rohbauzustand .und ehemaliger Stall mit genehmigtem Ausbaukonzept (ca. 116?m²) .Umfangreiche Sanierung ab 2019 .Grundstücksfläche: ca. 1.512?m² .Wohnfläche: ca. 281 m² .Nutzfläche: ca. 194 m² .Mieteinnahmen IST: 2.070€ pro Monat .Mieteinnahmen SOLL: 3.970€ pro Monat .Verkehrsgünstige Lage Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 5 Wohneinheiten, von denen 4 vollständig ausgebaut und bewohnbar sind. Die fünfte Einheit befindet sich im Rohbauzustand und bietet dem Käufer individuellen Gestaltungsspielraum. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 281 m² zzgl. ca. 194 m² Nutzfläche (hier drin enthalten ist die ausgebaute & bewohnte Dachgeschoss-Wohnung). Ein besonderes Highlight stellt der ehemalige Stall auf dem Grundstück dar. Für diesen liegt bereits eine Baugenehmigung aus dem Jahre 2022 zum Ausbau zu Wohnzwecken vor - geplant ist hier eine zusätzliche Wohneinheit mit ca. 116?m² Wohnfläche. Somit bietet sich ein interessantes Entwicklungspotenzial für Kapitalanleger oder Eigennutzer mit Bedarf an zusätzlichem Wohnraum. Dieses Mehrfamilienhaus vereint Investitionssicherheit mit zusätzlichem Ausbaupotenzial - ideal für Kapitalanleger, Projektentwickler oder auch große Familien. Die bereits erfolgten Sanierungsmaßnahmen reduzieren den künftigen Instandhaltungsaufwand erheblich und schaffen eine attraktive Grundlage für nachhaltige Vermietung oder Selbstnutzung.

Sonstiges
Auf eine schriftliche Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt. Planen Sie auch den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es entscheidend für Sie, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Käufer zahlt an Immobilien-Quartier GmbH bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Kaufvertrages eine Nachweis- und/oder Vermittlungsgebühr (Maklercourtage) in Höhe von 7,14% Brutto-Käuferprovision inkl. 19% Umsatzsteuer.

Stichworte
vermietbare Fläche: 462,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen, modernisiert