Naturnahes Wohnen - geräumiges Einfamilienhaus mit Traumgrundstück in ruhiger Lage von Pirmasens!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in ruhiger, naturnaher Lage von Pirmasens-Ruhbank - einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Mit ca. 205?m² Wohnfläche auf zwei Etagen und etwa 60?m² Nutzfläche bietet es viel Raum für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Diele, die in die gut geschnittenen Wohnräume führt. Die Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während das angrenzende Esszimmer eine gemütliche Atmosphäre schafft. Herzstück ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Etage. Das Obergeschoss fungiert nahezu als separate Einheit mit großem Wohnzimmer, Schlafzimmer und einem weiteren Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Dachschrägen verleihen den Räumen besonderen Charme, zusätzliche Abstellflächen sind geschickt integriert. Im Untergeschoss stehen Ihnen praktische Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Zum Haus gehört außerdem eine modernisierungsbedürftige Garage. Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten: ein Garten mit Zierpflanzen, ein Spielbereich für Kinder oder ein Pool - hier lässt sich der Traum vom eigenen Gartenparadies verwirklichen. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung (Bj.?1976, Brenner bereits erneuert). Die Fenster mit 2-fach-Verglasung und manuelle Rollläden stammen ebenfalls aus dem Baujahr. Die Böden sind mit Teppich und Fliesen versehen, die Elektrik umfasst 2-adrigen Leitungen. Ein weiteres, abbruchreifes Gebäude auf dem Grundstück eröffnet zusätzliches Potenzial. Ein Haus mit viel Platz, großem Garten und Gestaltungsspielraum - ideal für Familien oder kreative Köpfe.

Sonstiges
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341 - 918030

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zum Bus: 0.90