Versteigerung 28.10.: 182 m² Zweifamilienhaus lastenfrei, ab ca. 139.000 €

?? VERSTEIGERUNG: Mittwoch, 28.10.2026, 10:00 Uhr, Amtsgericht Pirmasens, Saal 153. Jeder kann mitbieten. Nach aktuellem Stand wird das Haus lastenfrei versteigert: Ihr Gebot ist der Kaufpreis. Die Rechnung in einem Satz: Gerichtlich festgestellter Verkehrswert 201.000 € - ersteigerbar ab ca. 139.000 €. Dazu keine Maklerprovision und keine Notarkosten für einen Kaufvertrag: Gegenüber einem normalen Hauskauf sparen Sie rund 10.000-15.000 €. Anders als viele Angebote in dieser Preisklasse ist das Haus bezugsfrei und sofort nutzbar - kein Sanierungsfall, ab Zuschlag sofort Ihr Eigentum. ?? Für Kapitalanleger: Mietansatz laut Gerichtsgutachten 1.339 € monatlich für beide Wohnungen inkl. Garage - über 16.000 € Jahresmiete. Bezogen auf einen Erwerb um 160.000 € rund 10 % Bruttomietrendite. Das Haus wurde 1970 vom Großvater meiner Frau gebaut und war seitdem in Familienbesitz. Nach seinem Tod wird das Erbe durch eine Teilungsversteigerung auseinandergesetzt - keine Versteigerung wegen Bankschulden, sondern die Aufteilung eines Erbes. Das Haus wurde bis zuletzt gepflegt. ?? SO LÄUFT DER TERMIN AB Der Termin ist öffentlich - Sie können auch einfach zuschauen, ohne zu bieten. Zu Beginn verliest das Gericht die Versteigerungsbedingungen, danach läuft die Bietzeit von mindestens 30 Minuten. Den Zuschlag erhält in der Regel das höchste Gebot. Das Bargebot ist nicht sofort fällig, sondern erst zum Verteilungstermin einige Wochen nach dem Zuschlag (ab Zuschlag mit 4 % verzinst). So bleibt Zeit für die Finanzierung. Mitbringen: Personalausweis und eine Sicherheitsleistung von 20.100 € - am einfachsten als Bankscheck, oder rechtzeitig vorher an die Gerichtskasse überwiesen. Schritt-für-Schritt-Anleitung, alle 108 Fotos, Grundrisse und das komplette Gerichtsgutachten: dein-wohnhaus.de ZU DEN WERTEN: Der Verkehrswert von 201.000 € wurde im gerichtlichen Verfahren durch einen unabhängigen Sachverständigen ermittelt. Der 7/10-Wert von 139000 € entspricht 70 % des Verkehrswerts und dient als Orientierung. Wichtig: 139000 € sind weder Mindest-Bargebot noch garantierter Gesamtpreis. Maßgeblich sind das tatsächliche Gebot und die im Termin bekannt gegebenen Bedingungen. DAS OBJEKT Freistehendes Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage am Ortsrand von Pirmasens-Niedersimten, massive Bauweise, Baujahr 1970. 181,92 m² Wohnfläche, 548 m² Grundstück EG: 98,69 m², 4 Zimmer, überdachter Balkon mit Blick ins Grüne UG: 83,23 m², 3 Zimmer, Terrasse, eigener ebenerdiger Eingang massive Einzelgarage, unterkellert Garten mit separatem Zugang, Dachboden über feste Treppe Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder die Vermietung beider Wohnungen. Das Haus steht vollständig leer, keine Mietverhältnisse - Sie entscheiden frei über die Nutzung. ZUSTAND: Unrenoviertes Erbhaus von 1970 in weitgehend baujahresgemäßem Zustand. Laut Gutachten normaler baulicher Zustand mit geringfügigem Unterhaltungsstau. Innenausstattung teils älterer Standard, Wärmedämmung baujahrestypisch - kein saniertes Haus, sondern eine Immobilie mit Gestaltungsmöglichkeiten. Öl-Niedertemperaturkessel Bj. 2000. Details im Gerichtsgutachten. GRUNDBUCHRECHTE - LASTENFREI: Die zwei älteren Grundschulden der Sparkasse Südwestpfalz sichern keine Darlehen mehr. Die Sparkasse hat beim Amtsgericht beantragt, sie nicht ins geringste Gebot aufzunehmen und zu löschen; alle Eigentümer haben zugestimmt. Zusätzliche Beträge für bestehenbleibende Rechte fallen nach aktuellem Stand nicht an. Verbindlich sind die im Termin verlesenen Bedingungen. SO GEHT ES WEITER Besichtigung verpasst? Kontaktanfrage senden - Sie erhalten umgehend Gutachten, Grundrisse, 108 Fotos und die Bieter-Checkliste. Vorbereiten: Finanzierung mit Ihrer Bank klären und den Bankscheck über 20.100 € rechtzeitig bestell

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Dies ist ein privater Hinweis einer Miterbin auf eine öffentliche gerichtliche Teilungsversteigerung - kein freihändiges Verkaufsangebot. Der Erwerb erfolgt ausschließlich durch Gebot im Versteigerungstermin des Amtsgerichts Pirmasens. Maßgeblich sind die amtliche Terminsbestimmung und die im Termin bekannt gegebenen Versteigerungsbedingungen. Termin: Mittwoch, 28.10.2026, 10:00 Uhr Amtsgericht Pirmasens, Saal 153 Az.: 2 K 66/25 Die amtliche Bekanntmachung mit der Terminsbestimmung ist über das ZVG-Portal der Justiz abrufbar. Eine eigene Objekt-Website mit der veröffentlichten Gutachtenfassung, sämtlichen Grundrissen, 108 Fotos, einer Bieter-Checkliste und Hinweisen für Bieter ist vorhanden - den Zugang erhalten Sie umgehend über eine Kontaktanfrage. Nächster offener Besichtigungstermin: Samstag, 10.10.2026, 14:00-16:00 Uhr, ohne Anmeldung. Weitere Besichtigungen nach Vereinbarung - kontaktieren Sie uns gerne über das jeweilige Immobilienportal. Anbieterin: Jessica Pfundstein Miterbin der Erbengemeinschaft 76848 Darstein Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-29T00:00:00.000Z