Großes Einfamilienhaus in Pirmasens mit Galerie, Garten, Terrasse und Doppelgarage

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 steht auf einem circa 1.104 Quadratmeter großen Grundstück und empfängt Sie mit einer Präsenz, die man bereits beim Ankommen spürt. Der gepflegte Außenbereich mit Garten, Terrasse, Zufahrt, zwei Stellplätzen und Doppelgarage schafft den passenden Rahmen für ein Haus, das nicht auf Standard ausgelegt ist, sondern auf Raum, Wirkung und vielseitige Nutzung. Besonders für Familien mit größerem Platzbedarf oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten, entsteht hier ein Wohnkonzept mit bemerkenswerter Flexibilität.

Mit circa 285 Quadratmeter Wohnfläche, neun Zimmern und gehobener Ausstattung bietet die Immobilie deutlich mehr als klassische Wohnfläche. Der Grundriss ist großzügig, offen und zugleich klar gegliedert. Schon der Eingangsbereich mit seiner geschwungenen Treppe, den Rundbogenfenstern und den hellen Fliesen vermittelt einen repräsentativen ersten Eindruck. Im Wohnbereich setzt sich diese Wirkung fort: Die Galerie, der Kachelofen mit Bestandsschutz und die offenen Sichtachsen geben dem Haus Charakter und eine besondere Wohnatmosphäre. Der Kachelofen kann zusätzlich zur Gaszentralheizung genutzt werden.

Ein echtes Herzstück ist der große Wintergarten mit Fußbodenheizung und Kamin mit neuer Glaskassette. Hier entsteht ein Raum, der weit mehr ist als ein zusätzlicher Aufenthaltsbereich: hell, großzügig und mit direktem Bezug zum Außenbereich. Das angrenzende Büro macht diesen Teil des Hauses besonders interessant für Selbstständige, Freiberufler oder alle, die einen ruhigen Arbeitsbereich im eigenen Zuhause schätzen. Ergänzt wird dieses Nutzungspotenzial durch die kleine Gewerbeeinheit im Anbau, die das Thema Wohnen und Arbeiten unter einem Dach glaubwürdig und alltagstauglich macht. %BREAK%

Auch die klassische Familiennutzung überzeugt. Die Küche wurde 2021 erneuert und bietet gemeinsam mit Esszimmer, Wohnzimmer und weiteren Wohnbereichen viel Platz für gemeinsames Leben, Rückzug und Organisation. Die Bäder wurden ebenfalls 2021 modernisiert. Besonders das Tageslichtbad mit freistehender Badewanne und Dusche unterstreicht den gehobenen Anspruch. Hinzu kommen elektrische Fensterrollläden, doppelt verglaste Holz und Kunststofffenster, Fliesen und Laminatböden sowie eine insgesamt pflegeleichte, überwiegend geflieste Ausstattung.

Der ausgebaute Dachboden erweitert das Raumangebot nochmals spürbar. Die Grundrisse zeigen mehrere gut nutzbare Zimmer, zusätzliche Sanitärräume, einen Schrankraum sowie Bereiche, die sich je nach Bedarf als Kinderzimmer, Gästezimmer, Hobbyfläche oder ruhige Arbeitszimmer anbieten. Genau diese Vielfalt macht das Haus für Familien so interessant: Hier muss nicht jeder Quadratmeter mehrfach funktionieren, weil schlicht Raum vorhanden ist.

Praktisch ergänzt wird die Immobilie durch Waschküche, Keller und Abstellbereiche. Die Fenstersanierung erfolgte 2022, die Dachsanierung 1985. Der Energieausweis liegt vor, die Energieeffizienzklasse ist D. Damit verbindet das Haus solide Substanz, großzügige Flächen und besondere Ausstattungsdetails mit einem Nutzungsspielraum, den man in dieser Form nicht häufig findet.