+++Einfamilienhaus mit großem Naturgrundstück - Ideal für handwerklich Begabte+++

• Außenstellplatz
• Ofenheizung

Die Immobilie befindet sich in Niedersimten, einem beliebten und naturnah gelegenen Stadtteil der kreisfreien Stadt Pirmasens in Rheinland-Pfalz.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Pfälzerwald, einem der größten zusammenhängenden Waldgebiete Deutschlands. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Freizeitaktivitäten und Erholung in der Natur ein. Sehenswürdigkeiten wie das Dynamikum Science Center, der Strecktalpark, das Forum ALTE POST sowie das Westwall-Museum in Niedersimten sorgen für ein abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Drogerien sowie weitere Fachgeschäfte, befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Innenstadt von Pirmasens bietet darüber hinaus eine attraktive Fußgängerzone mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Cafés und Restaurants.
Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend: Haus- und Facharztpraxen, Apotheken sowie das moderne Städtische Krankenhaus Pirmasens gewährleisten eine umfassende ambulante und stationäre Versorgung.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die Bundesstraßen B10 und B270 sowie die nahegelegenen Autobahnen A8 und A62 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Kaiserslautern, Zweibrücken, Saarbrücken und Trier.
Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zur französischen Grenze. Die beliebten Städte Bitche, Wissembourg und Sarreguemines sowie die gesamte Region Lothringen und das Elsass sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. Auch Saarbrücken liegt nur rund 35 Kilometer entfernt und erweitert das Angebot an Kultur, Wirtschaft und Infrastruktur.
Insgesamt überzeugt Niedersimten durch seine ruhige und familienfreundliche Wohnlage, die hervorragende Infrastruktur, die naturnahe Umgebung sowie die grenznahe Lage im Herzen der Südwestpfalz. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, guter Erreichbarkeit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv.