IK | Pirmasens : Attraktives Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in gefragter Lage - ideale Kapitalanlage

Als VIP Kunde bekommen Sie exklusive Immobilienangebote noch vor der offiziellen Veröffentlichung!! Lassen Sie sich diesen Vorteil nicht entgehen und treten Sie unserer Telegramm Gruppe unter: http://t.me/ImmobilienOffMarketDeals bei. Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil in Pirmasens. Das Gebäude wurde im Jahr 1960 auf einem etwa 907 m² großen Grundstück errichtet und erstreckt sich über drei Etagen. Es bietet eine attraktive Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung sowie zusätzliches Entwicklungspotenzial. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten. Eine der Flächen ist langfristig an eine Versicherungsgesellschaft vermietet und gewährleistet somit stabile und planbare Mieteinnahmen. Die zweite Gewerbeeinheit steht derzeit leer und eröffnet verschiedene Möglichkeiten für eine Neuvermietung oder eine alternative Nutzung. Darüber hinaus umfasst das Objekt insgesamt sechs Wohneinheiten. Vier der Wohnungen sind aktuell vermietet, während sich zwei Einheiten im Rohbauzustand befinden und nach individuellen Vorstellungen fertiggestellt werden können. Sämtliche Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon, was die Wohnqualität erhöht und sich positiv auf die Vermietbarkeit auswirkt. Zum Objekt gehören außerdem mehrere Garagen sowie vier Außenstellplätze, die zusätzlichen Komfort für Mieter und Gewerbetreibende bieten und weiteres Einnahmepotenzial schaffen. Insgesamt bietet diese Immobilie eine solide Grundlage für Kapitalanleger, die von bestehenden Mieteinnahmen profitieren und zugleich Entwicklungsmöglichkeiten sowie Wertsteigerungspotenzial nutzen möchten. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen sowie die ausbaufähigen Einheiten eröffnen vielseitige Perspektiven für eine nachhaltige Rendite. Der aktuell vorliegende Energieausweis ist bereits abgelaufen und dient lediglich zu Informationszwecken. Ein neuer Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben.

Sonstiges
Weitere Interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.immobilien-konradi.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - bitte ausschließlich online über den ANFRAGE-BUTTON. Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im ersten Schritt aufgrund von Datenschutzbestimmungen nur in dieser Form bearbeitet werden kann. Dort können Sie Ihre Kontaktdaten vervollständigen sowie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten. Danach ist eine Terminvereinbarung jederzeit auch telefonisch möglich. Informationen erhalten Sie unter: 06371-9424444 Haftungsausschluss: Alle Angaben zur angebotenen Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine technische Überprüfung der Immobilie wurde durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer, die bereitgestellten Informationen sorgfältig zu prüfen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben können wir nicht übernehmen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 251,58 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 7, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.40, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 2.40, Distanz zur Autobahn: 3.30, Distanz vom Zentrum: 1.00