IK| Pirmasens: Modernes EFH in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 362 m²
Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
550.000 €
Grundstück
ca. 362 m²
66955 Pirmasens - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HHIUVM68JB

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Objektbeschreibung

Als VIP Kunde bekommen Sie exklusive Immobilienangebote noch vor der offiziellen Veröffentlichung!! Lassen Sie sich diesen Vorteil nicht entgehen und treten Sie unserer Telegramm Gruppe unter: http://t.me/ImmobilienOffMarketDeals bei. Dieses moderne Einfamilienhaus in Pirmasens überzeugt durch seine neuwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein zeitgemäßes Wohnkonzept. Das im Jahr 2022 errichtete Haus bietet auf ca. 175 m² Wohnfläche viel Platz für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort, Stil und eine hochwertige Wohnqualität legen. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort im Alltag und bieten auch bei höherem Platzbedarf genügend Entfaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück mit einer Größe von 362 m² bietet angenehme Außenflächen, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignen. Sowohl eine Terrasse als auch ein Balkon erweitern den Wohnraum nach außen und laden zum Verweilen ein. Die Immobilie befindet sich in neuwertigem Zustand und kann nach Absprache bezogen werden. Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, eine attraktive Raumaufteilung und ein gepflegtes Erscheinungsbild - eine interessante Kaufimmobilie in ruhiger und begehrter Lage von Pirmasens.

Sonstiges
Sie interessieren sich für dieses Angebot? Bitte nutzen Sie die Anfragefunktion auf dieser Seite oder rufen uns unter der Rufnummer 06371 9424444 einfach an. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.42, Distanz zur Grundschule: 1.92, Distanz zur Realschule: 0.31, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.69, Distanz zum Gymnasium: 0.41, Distanz zum Flughafen: 22.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.61, Distanz zur Autobahn: 8.06, Distanz zum Bus: 0.24, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.23

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 175 m²
Grundstück
ca. 362 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
550.000,00 €
Preis/m²
3.142,86 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-08-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
- Baujahr: 2022 (neuwertig und sofort bezugsfertig)
- Grundstücksfläche: ca. 362 m²
- Zimmeraufteilung: 5 Zimmer, davon 4 helle Schlafzimmer
- Sanitärbereich: 2 moderne Badezimmer plus separates Gäste-WC
- Außenbereiche: Terrasse mit Gartenanteil sowie geschützter Sonnenbalkon
- Wohnkonzept: Zeitgemäße Grundrissgestaltung: Offene und moderne Raumaufteilung
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Garage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Pirmasens, einer traditionsreichen Stadt in der Südwestpfalz, die eine angenehme Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnaher Umgebung und guter Erreichbarkeit bietet. Die Wohnlage eignet sich besonders für Familien, Berufspendler und alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen schätzen.

Bildungseinrichtungen sind sehr gut erreichbar: Eine Realschule sowie ein Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe, während Kindergarten und Grundschule ebenfalls bequem im näheren Umfeld liegen. Dadurch bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern unterschiedlichen Alters.

Pirmasens verfügt über eine solide Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch gastronomische Angebote, Freizeitmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen sind im Stadtgebiet vorhanden. Die Umgebung ist zudem geprägt von der Nähe zur Natur und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Die nächste Autobahnanbindung ist in rund 8 Kilometern erreichbar und ermöglicht eine gute Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen. Damit verbindet diese Lage ein angenehmes Wohnumfeld mit praktischer Infrastruktur und einer attraktiven Erreichbarkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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