7,29 % Rendite - vermietetes MFH mit 6 Einheiten

Provisionsfrei! Direkt vom Eigentümer: Kapitalanlage mit 7,29 % Rendite! Vermietetes MFH mit 6 Einheiten Videobesichtigung: Unter nachfolgendem Youtube-Link können Sie sich eine Videobesichtigung für Whg 4 ansehen. https://youtube.com/shorts/yxBfVvEyJYQ Mehrfamilienhaus mit 6 abgeschlossenen Einheiten / Wohnungen - Teilungserklärung vorhanden. Jede Wohnung besitzt ein eigenes Grundbuch. Das Haus ist wie folgt vermietet: 360,- EUR kalt Wohnung 1 - EG 260,- EUR kalt Wohnung 2 - 1. OG 445,- EUR kalt Wohnung 3 - 1. OG 400,- EUR kalt Wohnung 4 - 2. OG 285,- EUR kalt Wohnung 5 - 2. OG 250,- EUR kalt Wohnung 6 - DG 2000,- EUR Gesamt-Kaltmiete / 24.000 EUR pro Jahr Die Mietverhältnisse bestehen schon seit mehreren Jahren und wurden 09/10.2026 auf das aktuelle Mietniveau gebracht. Das im Jahr 1954 erbaute Mehrfamilienhaus wird mit Gas-Zentralheizung beheizt. Wohnfläche: Wo-Nr. 1 - EG: 68,01 m² Wo-Nr. 2 - 1. OG: 39,86m² Wo-Nr. 3 - 1. OG: 63,65 m² Wo-Nr. 4 - 2. OG: 39,86 m² Wo-Nr. 5 - 2. OG: 63,65 m² Wo-Nr. 6 - DG: 52,37 m² Wohnfläche nach WoFIV: 327,40 m² Wohnfläche abzgl. 3%: 318 m² Zum ca. 250 m² großen Grundstück gehört ein großzügiger Hinterhof mit 2 Großen Garagen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2025