Wohn- u. Geschäftshaus in Beckingen/Oppen - 2 Wohnungen (80 & 90 m²) + 163 m² Gewerbefl. - Parkpl.

Herzlich willkommen im schönen Oppen im Haustadter Tal, wir freuen uns, Ihnen in zentraler Lage ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit und 2 Wohneinheiten anbieten zu können. Das Objekt wurde im Jahre 1953 erbaut und in den letzten Jahren umfangreich renoviert. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist insgesamt knapp 163 m² groß und wurde gastronomisch genutzt. Durch die flexible Aufteilung ist jedoch eine Umnutzung zu Wohnraum, Einzelhandels- oder Büroflächen ohne großen Aufwand realisierbar. Hinter der Eingangstür empfängt uns der große Gastraum mit Nebenraum und zentraler Theke. Hinter der Theke befindet sich die Küche und ein weiterer Lager- oder Vorbereitungsraum. Eine Treppe führt uns wenige Stufen hinab zu den erst vor 8 Jahren erneuerten WC-Anlagen. Ein weiterer kleinerer Nebenraum ist ebenfalls mit einer Theke ausgestattet und bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist fast vollständig unterkellert . Auf dieser Ebene befindet sich der Heizungskeller sowie weitere (Lager-)Räume. Die beiden Wohnungen im Obergeschoss sind über eine Stahl-Außentreppe erreichbar. Wohnung 1 verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und beherbergt ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, 2 Schlafzimmer, ein Bad und eine Terrasse. Wohnung 2 ist fast identisch aufgeteilt, verfügt allerdings zusätzlich über einen Hauswirtschaftraum und ist mit knapp 87 m² Wohnfläche etwas größer. Vor und neben dem Haus befinden sich mehrere KFZ-Stellplätze. Haben wir Sie neugierig gemacht? Gerne präsentieren wir Ihnen dieses interessante Objekt im Rahmen eines Besichtigungstermins. Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage. Ihre LBS Immobilien GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 332,00 m², vermietbare Fläche: 332,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen, modernisiert: 2020
Verfügbar ab 2025-10-01T00:00:00.000Z