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Düppenweiler - WohnGeschäftshaus



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Wohnfläche
ca. 350 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
365.000 €
Grundstück
ca. 350 m²
Wohnfläche
ca. 350 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
365.000 €
Grundstück
ca. 350 m²
66701 Beckingen - Düppenweiler
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26992LMBFU9Z

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Sonstiges Die Fläche im DG ist über einen außen liegenden Fahrststuhl oder das Treppenhaus zugänglich. Die EGFläche hat ebenfalls einen seperaten Eingang .Ebenso die Wohnung im Neubau. Heizungsart: Heizkoerper Heizmethode: Individuell

Preise & Größen

Grundstück
ca. 350 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
365.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.042,86 €
Provision
3,57 % incl.MwSt.,
verdient und fällig mit Beurkundung des
notariellen Kaufvertrages.
Ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit
dem Verkäufer in gleicher Höhe wurde
abgeschlossen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
159.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-05-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-05-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Die Gewerbefläche im EG wurde vor kurzem saniert / Die Fläche im DG muß ...kann nach eigenen Vorstellungen ausgebaut werden / Die Wohnung im neueren Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen - mit EINBAUKÜCHE und Geräten-

Lagebeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten .Dieses Ensemble bietet eine Kombination aus repräsentativer Gewerbefläche, großzügiger Wohneinheit über drei Etagen sowie zusätzlicher Ausbaufläche im Dachgeschoss. Ideal für Kapitalanleger, Selbstnutzer mit Gewerbe, Praxis, Atelier oder als Mehrgenerationenlösung.
Gewerbefläche EG mit ca. 132 m²-Großzügiger Verkaufsraum (ca. 80 m²) plus drei weitere Räume, Küche und Bad.Separater Eingang – ideal für Laden, Büro, Studio oder Dienstleistung.
Ausbaufähige Fläche im DG (ehemals Praxis)-Ca. 107 m², plus drei Räume + mögliche Küche + mögliches Bad.Zugang bequem über Treppenhaus oder außenliegenden Aufzug.
Moderne Maisonette-Wohnung im neueren Gebäudeteil (ca. 120 m²)-Über drei Etagen, mit kleiner Terrasse direkt vom Küchen-Essbereich aus begehbar. Küche mit Einbauküche und Geräten, gemütlicher Essplatz mit Specksteinofen, zwei Schlafzimmer, Bad. Balkon mit insgesamt ca. 15 m²ausgebautes Dachgeschoß Bodenbeläge: Fliesen, Holzdielen, Laminat.
Fenster: Isolierverglasung -Heizung: individuelle ElektroHeizkörper - Kein Keller
Die Immobilie eignet sich als Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung. Bisherige Mieteinnahmen: EG: 1.000 € + OG 1000 € +Neubauwohnung: 800 € -GESAMT 2.800 € monatlich (bei Vollvermietung)- gewachsene Ortslage mit guter Erreichbarkeit.
Besondere Vorteile- Alle Einheiten verfügen über eigene Zugänge, was die Vermietbarkeit zusätzlich stärkt. Drei klar getrennte Einheiten-Hohe Flexibilität für Gewerbe, Wohnen, Praxis oder Atelier-Ausbaupotenzial im DG für zusätzliche Wertsteigerung-Außenaufzug zum DG.
Zentrum

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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