Stadtvilla am Waldrand in Haustadt !

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
421.752 €
Grundstück
ca. 800 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
421.752 €
Grundstück
ca. 800 m²
66701 Beckingen - Haustadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FSPW4IMKQD

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Objektbeschreibung

Die Stadtvilla City HG präsentiert sich mit klassisch inspirierter Architektur und einem durchdachten Grundrisskonzept. Im Erdgeschoss finden Sie einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich vor, ergänzt durch einen praktischen Technik- und Hauswirtschaftsraum direkt neben der Küche. In der Nähe des Eingangsbereichs ist ein Gäste-WC vorgesehen, das optional auch als Duschbad nutzbar ist. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit gleicher Größe, ein Familienbad sowie der Schlafbereich für die Eltern.

Provisionshinweis
Auf den Kauf des Hauses fällt keine Provision an. Je nachdem, für welches Grundstück sie sich letztendlich entscheiden, kann es sein, dass eine Maklercourtage auf den Grundstückspreis anfällt, wenn die Vermittlung durch einen Immobilienmakler erfolgt. Thomas Heitz 0160 7038141 oder [email protected]

Sonstiges
Der Innenausbau kann teilweise in Eigenleistung erfolgen, was zur Bildung von Eigenkapital beiträgt. Alternativ können alle Arbeiten bis zur bezugsfertigen Erstellung durch den Anbieter umgesetzt werden. Für die Beratung zu Finanzierungsmöglichkeiten und Grundstücksauswahl steht ein Ansprechpartner zur Verfügung. Ein persönliches Gespräch ist erforderlich, um detaillierte Grundstücksdaten zu erhalten, und das Bauvorhaben kann bei Bedarf auch auf einem anderen Grundstück realisiert werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: Niedrigenergie
Sonstiges: Neubaustandard

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 800 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
421.752,00 €
Preis/m²
3.732,32 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 9.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
9.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
33
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Das Haus verfügt über eine sorgfältig geplante Bauausführung mit Materialien von etablierten Herstellern. Der Bau erfolgt in einer Niedrigenergiebauweise. Eine Wärmepumpe in Kombination mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für die Versorgung von Heizung und Warmwasser. Alle für den Innenausbau benötigten Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten. Es besteht die Möglichkeit, den Innenausbau teilweise selbst zu übernehmen oder die Arbeiten schrittweise bis zur bezugsfertigen Ausführung durch den Anbieter durchführen zu lassen. Die Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaikanlage ist vorgesehen.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich an einer ruhigen Seitenstraße am Waldrand in Haustadt. Die Gegebenheiten vor Ort erlauben eine flexible Planung der Hauslage und des Grundrisses. Das Baugrundstück kann sowohl als bereits bestehendes Grundstück als auch in einer Planungsphase erworben werden. Der Erwerb erfolgt direkt vom Eigentümer über den beauftragten Immobilienmakler, wobei der Grundstückspreis im Angebotspreis enthalten ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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