Großzügiges Architektenhaus in Beckingen - Viel Platz für Ihre Familie

Wohnfläche
ca. 325 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
519.000 €
Grundstück
ca. 1331 m²
Wohnfläche
ca. 325 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
519.000 €
Grundstück
ca. 1331 m²
66701 Beckingen - Reimsbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JA3QBKZ3H1

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Objektbeschreibung

Dieses beeindruckende, renovierungsbedürftige Architektenhaus verspricht ein unvergleichliches Wohngefühl für Familien, die großzügigen Raum und stilvolles Ambiente schätzen. Auf einer Wohnfläche von 325 m² (verteilt auf 240m² Haupthaus und 87m² Einliegerwohnung finden Sie insgesamt 10 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, die ein hohes Maß an Privatsphäre bieten. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und steht auf einem großzügigen Grundstück von 1331 m², das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich eröffnet. Die Immobilie wurde Ende der 70er, Anfang der 80er Jahre erbaut und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das Haus bietet jede Menge Potenzial und nach einer Renovierung kann dieses Juwel in neuem Glanz erstrahlen. Im Jahre 2020 wurde das Dach komplett neu gemacht und gedämmt sowie die Heizungsanlage erneuert. Daher sind die Angaben im Energieausweis auch nicht mehr ganz korrekt. Aufteilung: KG: ELW (87m²) mit separatem Eingang: Flur, 3 Zimmer, Küche, Bad , 3 Kellerräume, Heizungsraum, ehemaliges Schwimmbad mit Sauna, WC und Umkleideraum EG (240m²): Eingang, Windfang, Diele, Küche mit Essecke, Esszimmer, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad, Elternschlafzimmer mit Zugang zu einem weiteren Bad, Zugang auf die Terrassen vor und hinter dem Haus

Sonstiges
Das Haus eignet sich ideal für Familien, die Wert auf großzügigen Wohnraum und individuelle Gestaltung legen. Aufgrund des renovierungsbedürftigen Zustands besteht die Möglichkeit, das Objekt ganz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und auszubauen. Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und bietet viel Potenzial für Eigenheimbesitzer, die ein besonderes Zuhause suchen. Rechtliche Hinweise und Details zum Kauf werden im Rahmen der Besichtigung erläutert.

Stichworte
Nutzfläche: 122,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2020

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 325 m²
Grundstück
ca. 1331 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
519.000,00 €
Preis/m²
1.596,92 €
Preishinweis
4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
165
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-09-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-09-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Technische Daten
Baujahr: 1980
Heizung: Gas- Zentralheizung mit Warmwasserbereiter von 2020
Dach: Flachdach, 2020 komplett mit Dämmung erneuert
Bäder aus Baujahr
Elektro aus Baujahr


Highlights:

- Hochwertige Bodenbeläge: Laminat, Linoleum, Marmor
- Effiziente Zentralheizung mit Gasbefeuerung
- Moderner Kamin für gemütliche Atmosphäre
- Einbauküche

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Beckingen-Reimsbach, das eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Orte bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, was den Alltag für Familien besonders angenehm gestaltet.

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung laden zu sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein. Die Lage ermöglicht es, Beruf und Privatleben optimal zu verbinden und bietet dennoch die Ruhe, die man sich für ein entspanntes Zuhause wünscht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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