Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, Garage und Entwicklungspotenzial in Beckum

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1961 bietet eine interessante Kombination aus solider Bausubstanz, mehreren Wohneinheiten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Wohnungen, die sich auf zwei Vollgeschosse sowie das Dachgeschoss verteilen, und eignet sich damit sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten. Die Gesamtwohnfläche beträgt laut vorliegender Mietaufstellung ca. 206 m² und verteilt sich auf drei eigenständige Wohneinheiten. Durch die Aufteilung in drei Wohnungen bietet das Gebäude eine attraktive Grundlage für eine langfristige Vermietung und ermöglicht gleichzeitig eine flexible Nutzung der einzelnen Einheiten. Das Mehrfamilienhaus steht auf einem ca. 211 m² großen Grundstück und ist vollständig unterkellert. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzflächen für die Bewohner. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, die zusätzlichen Komfort und einen geschützten Stellplatz für ein Fahrzeug bietet. Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist die individuelle Heizungsversorgung der Wohnungen. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gas-Therme. Dadurch können die Wohnungen unabhängig voneinander beheizt werden, was insbesondere im Hinblick auf die getrennte Nutzung und Abrechnung der Heizkosten einen praktischen Vorteil darstellt. Aktuell sind zwei der drei Wohnungen vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt. Bei einem zukünftigen Auszug des Eigentümers steht diese Einheit für eine erneute Vermietung oder alternativ für eine eigene Nutzung zur Verfügung. Damit eröffnet sich für den zukünftigen Eigentümer zusätzliches Potenzial, die Immobilie entsprechend der persönlichen Strategie zu nutzen. Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 9.384,00 p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die Kombination aus drei separaten Wohneinheiten, bestehender Vermietung, eigener Heizungsversorgung, vollständiger Unterkellerung und Garage macht diese Immobilie zu einer interessanten Option für Anleger, die auf der Suche nach einem überschaubaren Mehrfamilienhaus mit mehreren Einnahmequellen sind. Auch für Käufer, die zunächst selbst eine Wohnung nutzen und gleichzeitig Mieteinnahmen aus den weiteren Einheiten erzielen möchten, bietet das Objekt interessante Möglichkeiten. Nach Freiwerden der Erdgeschosswohnung könnte zudem eine vollständige Vermietung des Hauses realisiert werden.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen