Ein-/Zweifamilienhaus mit großem Garten und Garage

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus auf einem ca. 818 m² großen Erbbaugrundstück vereint Ruhe, Großzügigkeit und maximale Flexibilität. Ob als harmonisches Mehrgenerationenhaus, als clevere Kombination aus Wohnen und Vermieten oder als solide Kapitalanlage - hier stehen Ihnen alle Türen offen. Das ursprüngliche Gebäude aus dem Jahr 1959 wurde durch zwei durchdachte Anbauten (1980 und 1998) kontinuierlich erweitert und modernisiert. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 207m², verteilt auf zwei separate Wohneinheiten, bietet die Immobilie Raum für individuelle Lebensentwürfe. Erdgeschoss: Die Wohnung im Erdgeschoss besticht durch eine großzügige Raumaufteilung. Neben dem hellen Wohnzimmer und der separaten Küche ist das gemütliche Kaminzimmer das Herzstück der Etage. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen, uneinsehbaren Garten - ein Paradies für Kinder oder Hobbygärtner. Obergeschoss: Die obere Einheit ist ideal aufgeteilt in Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer (Büro oder Kind). Ein besonderes Highlight ist die große Dachterrasse: Über eine elegante Wendeltreppe ist sie direkt mit dem Garten verbunden. Wichtig für Selbstnutzer: Diese Einheit ist bereits bezugsfrei! Zu zweiten Wohneinheit gehört auch das Dachgeschoss. Diese Fläche wurde bereits als Wohnraum genehmigt. Im aktuellen Rohbauzustand können Sie hier den Wohnraum ganz nach Ihren Vorstellungen schaffen. Aktuell ist eine Wohneinheit vermietet und erzielt eine attraktive Nettokaltmiete von insgesamt 600 € monatlich. Da das Obergeschosses im Sommer 2026 bereits freigeworden ist, bietet sich hier die perfekte Gelegenheit zur Neuvermietung zu marktüblichen Konditionen oder zum Eigeneinzug. Fazit: Dieses Zweifamilienhaus ist ein echtes Multitalent. Nutzen Sie die solide Substanz und die flexiblen Möglichkeiten, um Ihren Wohntraum oder Ihr Investment in Beckum-Vellern zu realisieren.

Sonstiges
Ihr Weg zur Besichtigung: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie bei einem persönlichen Termin vor Ort. So geht es weiter: Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage direkt über dieses Portal unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail). Im Anschluss erhalten Sie von uns das ausführliche Exposé sowie alle weiterführenden Unterlagen. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen! Sie möchten Ihre Immobilie ebenfalls erfolgreich vermarkten? Vertrauen Sie auf die Profis vor Ort. Ob Wertermittlung, strategische Vermarktung oder die finale Schlüsselübergabe - wir begleiten Sie mit Erfahrung, Marktkenntnis und Fingerspitzengefühl. Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Erstberatung! *Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Exposé dient der Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Grundrisse und Flächenangaben sind nicht maßstäblich und dienen lediglich der ersten Orientierung.*

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2002
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z