Ihr individuelles Einfamilienhaus in Bedburg - Flexibel geplant, professionell umgesetzt

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
427.550 €
Grundstück
ca. 379 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
427.550 €
Grundstück
ca. 379 m²
50181 Bedburg - Kirchherten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2615Y9T2IMA6

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Objektbeschreibung

Das hier vorgestellte, projektiert geplante Einfamilienhaus in Bedburg bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 133,70 m² und 4,0 Zimmern genügend Platz für Sie und Ihre Familie sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Verteilt auf zwei Etagen finden Sie drei behagliche Schlafzimmer, ein gut ausgestattetes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt zugeschnitten auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Das 379 m² große Grundstück gewährt Ihnen ausreichend Raum für Gartenaktivitäten und Freizeit im eigenen Zuhause. Die flexible Planung ermöglicht es, gezielt auf Ihre Vorstellungen einzugehen, sodass Ihr neues Heim genau Ihren Erwartungen entspricht.

Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreis-, Fertigstellungs- und Liefergarantien, die Ihnen eine verlässliche Planung ermöglichen. Das flexible Ausbaukonzept erlaubt es Ihnen, Baukosten zu sparen und das Haus individuell zu gestalten. Zu jedem allkauf-Haus gehören Architektenleistungen, ein Bau-Sicherheitspaket, eine Heizungsanlage sowie ein Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppen, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessungen, eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, Dämm- und Beplankungspakete, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, ein hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise, detaillierte und verständliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, einen persönlichen Ausbauberater, eine Festpreisgarantie für 15 Monate, eine Fertigstellungsgarantie für den Rohbau inklusive Dacheindeckung innerhalb von 2-3 Tagen, eine Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne Wand- und Gebäudetechnik sowie Zugang zur Ausbau-Akademie und flexible Grundrissgestaltung. Die Vorzüge eines allkauf Fertighauses liegen in kurzen Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien, großer Flexibilität beim Innenausbau, individueller Grundrissplanung, erstklassiger Material- und Fertigungsqualität, der Holzrahmenbauweise sowie professioneller Unterstützung durch erfahrene Hausbau-Experten. allkauf verbindet moderne Fertighäuser zum Selbstausbau, die Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis optimal vereinen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres Traumhauses und profitieren Sie von den zahlreichen Vorteilen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 379 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
427.550,00 €
Preis/m²
3.190,67 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus zeichnet sich durch eine hochwertige Holzrahmenbauweise und eine moderne Ausstattung aus, zu der dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden gehören. Für die Beheizung sorgt eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, ergänzt durch ein umfassendes Heizungs- und Elektropaket. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m vermittelt ein großzügiges Raumgefühl, während Echtholztreppen, Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen den Innenraum stilvoll ausstatten. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Luftdichtigkeitsmessung unterstreichen die Qualität. Ein persönlicher Ausbauberater steht Ihnen bei der Umsetzung zur Seite. Im Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker sind Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen inklusive, während der Trockenbau und Estrich von Ihnen selbst ausgeführt werden können.

Lagebeschreibung

Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen Lage von Bedburg und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Das Grundstück eignet sich hervorragend für den Bau eines Ein- oder Zweifamilienhauses und punktet mit einem günstigen Zuschnitt, der helle, lichtdurchflutete Räume sowie eine großzügige Terrasse oder einen sonnigen Garten ermöglicht. Bedburg selbst besticht durch seine zentrale Lage zwischen den Metropolregionen Köln, Düsseldorf, Mönchengladbach und Aachen. Die exzellente Verkehrsanbindung mit Bahnhof, Busnetz und direktem Anschluss an die Autobahnen A61, A4, A44, A46 und A540 erleichtert Ihnen die Mobilität zu den umliegenden Städten. Die familienfreundliche Infrastruktur umfasst Kindergärten, Schulen aller Art, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und ein Krankenhaus. Auch Freizeitangebote wie ein Erlebnisbad, Wellness im Monte Mare, Tennis- und Sportanlagen, Golf sowie Naherholungsgebiete wie der Kasterer See und das Perings-Maar sorgen für eine ausgewogene Kombination aus Natur, Erholung und Freizeitspaß.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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