Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus in Bedburg - Flexibilität und Qualität nach Ihren Wünschen

Wohnfläche
ca. 134 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
427.550 €

Grundstück
ca. 379 m²

Wohnfläche
ca. 134 m²

Zimmer
4

Kaufpreis
427.550 €

Grundstück
ca. 379 m²

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50181 Bedburg - Kirchherten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2615Y9T2IMA6

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Bedburg bietet Ihnen mit 4 Zimmern auf 133,70 m² Wohnfläche und einem 379 m² großen Grundstück ein komfortables Zuhause, das ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet wird. Auf zwei Etagen erwarten Sie 3 großzügige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, optimal für Familien oder Paare mit Gästen. Die energieeffiziente Bauweise nach KFW55-Standard garantiert nachhaltiges Wohnen mit niedrigen Energiekosten. Dank der individuellen Planung können Sie alle Details, von der Raumaufteilung bis zur Ausstattung, Ihren Wünschen anpassen und so Ihr persönliches Traumhaus realisieren.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 134 m²

Grundstück

ca. 379 m²

Baujahr

2027

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

427.550,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

3.190,67 €

Provision

k.A.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

ENERGY_EFFICIENT_55

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht übertragen

Energiepass vorhanden

nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Gäste-WC
projektiert

Alle allkauf Häuser sind ausgestattet mit modernen und hochwertigen Materialien: Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimalen Wärmeschutz und Sicherheit.

Die Luft-Wasser-Wärmepumpe bietet eine nachhaltige Heizlösung. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Zudem gehören eine Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen, Fliesen sowie Sanitärobjekte zum Standard. Das Haus wird in Holzrahmenbauweise errichtet und überzeugt durch eine lichte Raumhöhe von 2,75 m. Ihre Haustechnik inklusive Rohrleitungen, das Dämm- und Beplankungspaket sowie eine Luftdichtigkeitsmessung sind selbstverständlich enthalten. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist im Preis enthalten und umfasst die professionelle Montage von Heizung, Sanitär und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau und Estrich übernehmen - perfekt für alle, die selbst mitgestalten möchten und dabei Kosten sparen wollen.

Lagebeschreibung

Attraktives Baugrundstück in ruhiger Lage von Bedburg - Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!

Sie sind auf der Suche nach dem idealen Grundstück für Ihr Eigenheim? Dann bietet Ihnen dieses wunderschöne Baugrundstück in einem idyllischen Ortsteil von Bedburg die perfekte Grundlage für Ihr Bauvorhaben.

Das günstig geschnittene Grundstück eignet sich hervorragend für die Bebauung mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus. Dank des vorteilhaften Zuschnitts lassen sich individuelle Wohnkonzepte mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen sowie einer großzügigen Terrasse oder einem sonnigen Garten ideal realisieren.

Lage

Bedburg überzeugt durch seine attraktive Lage zwischen den Metropolregionen Köln, Düsseldorf, Mönchengladbach und Aachen. Die Stadt verbindet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert.

Der Bahnhof sowie ein gut ausgebautes Busnetz gewährleisten eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über den direkten Anschluss an die A61 sowie die nahegelegenen Autobahnen A4, A44, A46 und A540 erreichen Sie die umliegenden Städte in kurzer Zeit.

Familienfreundlich und lebenswert

Bedburg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien und Berufstätige. Kindergärten und sämtliche Schulformen befinden sich vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie ein Krankenhaus sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag.

Auch in Ihrer Freizeit bleiben keine Wünsche offen: Ob Erlebnisbad, Wellness im Monte Mare, Tennis- und Sportanlagen, Golf oder entspannte Stunden an den Naherholungsgebieten Kasterer See und Perings-Maar - hier genießen Sie eine gelungene Kombination aus Natur, Erholung und Freizeitspaß.

Ihre Chance

Dieses attraktive Baugrundstück vereint eine ruhige Wohnlage, vielfältige Bebauungsmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur. Nutzen Sie die Gelegenheit und schaffen Sie sich hier ein Zuhause, das perfekt zu Ihren persönlichen Vorstellungen passt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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