Ihr Traumhaus in Bedburg - Individuell geplantes Einfamilienhaus mit allkauf Servicegarantie

Wohnfläche
ca. 147 m²

Zimmer
5

Kaufpreis
443.320 €

Grundstück
ca. 382 m²

Wohnfläche
ca. 147 m²

Zimmer
5

Kaufpreis
443.320 €

Grundstück
ca. 382 m²

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50181 Bedburg - Kirchherten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262BLUTZE1U2

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Einfamilienhaus in Bedburg, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses moderne Haus bietet auf 147,31 m² Wohnfläche in zwei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie mit 5 Zimmern, darunter 4 gemütliche Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das 382 m² große Grundstück ermöglicht einen angenehmen Außenbereich für Erholung und Freizeit. Der energetische Standard KFW55 sorgt für nachhaltiges und kosteneffizientes Wohnen. Verwirklichen Sie hier Ihr individuelles Traumhaus, das flexibel auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden kann.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 147 m²

Grundstück

ca. 382 m²

Baujahr

2027

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

443.320,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

3.015,78 €

Provision

k.A.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

ENERGY_EFFICIENT_55

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht übertragen

Energiepass vorhanden

nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Gäste-WC
projektiert

Das Einfamilienhaus besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die Ihnen Komfort und Qualität garantiert. Im Preis enthalten ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, welches die Elektroinstallation, Heizungs- und Sanitärmontage durch allkauf übernimmt, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst gestalten können. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine lichte Raumhöhe von 2,75 m. Das Haus wird in nachhaltiger Holzrahmenbauweise erstellt und umfasst zahlreiche Inklusivleistungen, wie Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Fliesen und Steckdosen. Für Ihre Planungssicherheit sorgen die Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie von allkauf.

Lagebeschreibung

Attraktives Baugrundstück in ruhiger Lage von Bedburg - Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!

Sie sind auf der Suche nach dem idealen Grundstück für Ihr Eigenheim? Dann bietet Ihnen dieses wunderschöne Baugrundstück in einem idyllischen Ortsteil von Bedburg die perfekte Grundlage für Ihr Bauvorhaben.

Das günstig geschnittene Grundstück eignet sich hervorragend für die Bebauung mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus. Dank des vorteilhaften Zuschnitts lassen sich individuelle Wohnkonzepte mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen sowie einer großzügigen Terrasse oder einem sonnigen Garten ideal realisieren.

Lage

Bedburg überzeugt durch seine attraktive Lage zwischen den Metropolregionen Köln, Düsseldorf, Mönchengladbach und Aachen. Die Stadt verbindet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit einem hohen Wohn- und Freizeitwert.

Der Bahnhof sowie ein gut ausgebautes Busnetz gewährleisten eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über den direkten Anschluss an die A61 sowie die nahegelegenen Autobahnen A4, A44, A46 und A540 erreichen Sie die umliegenden Städte in kurzer Zeit.

Familienfreundlich und lebenswert

Bedburg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien und Berufstätige. Kindergärten und sämtliche Schulformen befinden sich vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie ein Krankenhaus sorgen für eine hohe Lebensqualität im Alltag.

Auch in Ihrer Freizeit bleiben keine Wünsche offen: Ob Erlebnisbad, Wellness im Monte Mare, Tennis- und Sportanlagen, Golf oder entspannte Stunden an den Naherholungsgebieten Kasterer See und Perings-Maar - hier genießen Sie eine gelungene Kombination aus Natur, Erholung und Freizeitspaß.

Ihre Chance

Dieses attraktive Baugrundstück vereint eine ruhige Wohnlage, vielfältige Bebauungsmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur. Nutzen Sie die Gelegenheit und schaffen Sie sich hier ein Zuhause, das perfekt zu Ihren persönlichen Vorstellungen passt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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