Charmant & freistehend - Einfamilienhaus mit Anbaupotenzial in Bedburg-Kirdorf, Besichtigungsevent am 24.10.2026 von 12:00 bis 14:00 Uhr

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise wurde ursprünglich im Jahr 1926 errichtet und überzeugt durch seinen charmanten Charakter sowie eine praktische Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² auf einem großzügigen und beidseitig befahrbaren Grundstück von ca. 704 m² bietet die Immobilie angenehmen Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Zuge eines Anbaus im Jahr 2015 wurde das Haus sinnvoll erweitert. Die letzte Modernisierung erfolgte ebenfalls 2015, sodass sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand präsentiert. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer sowie 2 Duschbäder. Für gemütliche Stunden sorgt zudem ein Kamin, der dem Wohnambiente eine angenehme Atmosphäre verleiht. Die Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Vinylboden unterstreichen den funktionalen und zugleich wohnlichen Charakter der Immobilie. Ein weiteres Plus ist die Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung, die ideale Bedingungen für sonnige Nachmittage und entspannte Stunden im Freien bietet. Das voll unterkellerte Haus schafft zusätzlichen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein solides und gepflegtes Zuhause in Bedburg zu erwerben.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.7.2036. Endenergiebedarf beträgt 334.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist H. Modernisierungen 2015: Ausschachtung, Anbau, Innenausbau, Küche, Elekrtik, Abwasserrohre, Heizungsrohre

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: GLASFASER, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2015, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 2.00